副業でお金を稼ぐ！副業で100％収入アップできるオススメ投資法5選
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副業でお金を稼げば、資金繰りの問題をスッキリ解消することができます！ 本記事では今話題の副業や、収入アップが期待出来るおすすめの投資法を5つ紹介しましょう。
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著者情報｜資金調達プロ
資金調達プロのWEBライター、金融系記事の専門家（ビジネス、ローン、クレジットカード）が専門。補助金・助成金制度、日本政策金融公庫、信用保証協会関連の記事、フリーランスの資金調達情報を収集・記事にしています。
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目次
- 副業で2021年お金が稼げる、お金儲けできるジャンルはコレだ！
- 今すぐ副業をはじめるべき人はこんな人！
- 副業をはじめるべき人① 将来が心配（給料アップが見込めない）
- 副業をはじめるべき人② 資産や貯蓄が少ない
- 副業をはじめるべき人③ 老後の生活に不安がある
- 副業で収入アップできる！おすすめの投資法
- おすすめの投資法 ① インデックス投資
- おすすめの投資法 ② 起業家への投資（クラウドファンディング／エンジェル投資家になる）
- おすすめの投資法 ③ 金への投資（アンティーク金投資も含む）
- おすすめの投資法 ④ アパート経営（アパート投資）
- おすすめの投資法 ⑤ マンション経営（マンション投資）
- 安定した長期収入を目指すなら、不動産への投資がおすすめ
- 不動産クラウドファンディング（不動産ソーシャルレンディング）
- 投資で儲かる「アパート経営・アパート投資」とは？
- 投資で儲かる「マンション経営・マンション投資」とは？
- アパート経営＆マンション経営｜不動産会社の探し方
- まとめ｜副業でも年収1,000万円以上も可、不動産投資で資産しよう！
副業で2021年お金が稼げる、お金儲けできるジャンルはコレだ！
副業で2019年儲かるもの、お金儲けできる副業には「ネットで稼げる仕事」があります。
･ ユーチューバー
･ ライバー（動画配信）
･ トップアフィリエイター
･ クラウドソーシング（クラウド上でのアウトソーシング）
参考記事：
【儲かるビジネス】アフィリエイトは本当に稼げるのか？ネットビジネスで成功する方法（2019年最新ビジネスニュース）
今すぐ副業をはじめるべき人はこんな人！
今すぐ「副業をはじめるべき」人の特徴をまとめてみました。
| 今から「副業をはじめるべき」人の特徴 |
|---|
| ☑️ 将来が心配（給料アップが見込めない） |
| ☑️ 資産や貯蓄が少ない |
| ☑️ 老後の生活に不安がある |
上から順に説明しましょう。
副業をはじめるべき人① 将来が心配（給料アップが見込めない）
「将来が心配」という方や「給料アップが見込めない」と悩む方は非常に多いです。お勤めをしている以上、急激な昇給は望めないでしょう。また自営業の方や会社経営者の方も、いつまで「安定した経営ができるか」かは分かりません。
このためお勤めの有無や職種に関係無く、誰もが副業で『コツコツ資産を築く』必要があります。
副業をはじめるべき人② 資産や貯蓄が少ない
「資産や貯蓄が少ない」のは珍しいことではありません。特にお子さんが多い方は、教育費などが嵩んで「赤字」という方も多いでしょう。また独身の方も「生活に一定水準を求める方」は、なかなかお金が貯まらないでしょう。
資産や貯蓄が少ない方は、節約だけで無く「稼げる副業」を取り入れ、1円でも資産を増やすよう努めましょう。
関連記事①：長期投資がオススメの理由は4つ！投資でつくる個人年金！
関連記事②：ロボアドバイザーを使った分散投資で、1億円の資金を調達しよう！
こちらの記事でも多数の方法を紹介しています。
関連記事③：【2019年9月版】お金が欲しい？合法的にお金をもらう30の方法！あなたも今すぐお金をゲット！
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副業をはじめるべき人③ 老後の生活に不安がある
年金の支給時期や支給額に不満が募るなか、老後の生活に不安を抱く人は増えています。安定した老後を迎えるには、一定の資産が「必要条件」となります。老後を迎える前に（できるだけ現役世代の間に）副業で資産を増やすようにしましょう。
老後の生活に不安がある
なお、以下の記事ではiDeCoの活用方法や、賢い「退職金や年金の受け取り方」について説明しています。老後の生活が気になる方は、ぜひチェックしてみてください。
関連記事①：国も推奨する「自分年金づくり」iDecoのメリット・デメリット！
関連記事②：リタイア後の資金をラクに調達！退職金と公的年金のお得な受け取り方
副業で収入アップできる！おすすめの投資法
ここでは『収入アップが期待出来る投資法』を5つ厳選してみました。
| 収入アップが期待出来る、おすすめの投資法5選！ |
|---|
| ① インデックス投資 |
| ② 起業家への投資（クラウドファンディング／エンジェル投資家になる） |
| ③ 金への投資（アンティーク金投資も含む） |
| ④ アパート経営 |
| ⑤ マンション経営 |
いずれも、資産運用や投資の方法をお探しの方にオススメの方法です。①〜⑤の内容について、順に見ていきましょう。
おすすめの投資法 ① インデックス投資
インデックス投資は、株価指数（日経平均株価／TOPIX／NYダウ平均株価など）や債券指数（ノムラBPI総合指数／シティグループ世界国債インデックスなど）の平均値を狙う投資法です。
インデックス投資のはじめ方は簡単です。実際に投資する際には、インデックスと同じ値動きをするよう設計された投資商品（投資信託・ETF）を購入するだけです。これらの投資商品には「インデックス投信」および「ETF」があり、総称して「インデックス・ファンド」と呼ばれています。
日経平均株価など（下の図、緑色のラインを参照）経済指標が上がると、自分の資産（下の図、青色のラインを参照）も上がるのがインデックス投資の仕組みです。
【インデックス投資を徹底解説】初心者が知るべき４つのステップ（インカムラボ）より
なお（上の表中）オレンジのラインは「アクティブ投資」と言います。インデックス投資が経済指標と同じ動きを狙う投資法なのに対し、アクティブ投資は（さらに）経済指標を上回る動きを狙っていく（活発な）投資の方法となります。
【注意】投資は確実な値上がり等を保証するものではありません。このため投資や資産運用を行う場合には、正しい知識を身に付けるのはもちろんのこと、最新のデータなどを精査した上、ご自身の管理・責任の下で運用を行ってください。
インデックス投資が注目される理由
インデックス投資が注目されるのには、4つの理由があります。
| インデックス投資が注目される理由 |
|---|
| ① 手数料が安い |
| ② 複利効果が得られる |
| ③ ファンドの値上がりで利益が狙える |
| ④ 初心者でも簡単に始められる |
①〜④の内容について、簡単に説明しておきます。
① 手数料が安い
インデックス投資第一のメリットは「取引手数料が安い」点にあります。インデックス投資は「組み入れ銘柄」の売買が少ないため、銘柄を探すための人件費が少なく済みます。これは、銘柄の売買が頻繁に行われるアクティブ型運用にはない（コスト的にも）大きな魅力と言えます。
② 複利効果が得られる
インデックスファンドでは、取引を重ねるごとに「発生した利益」で投資元本が増加します（＝再投資による複利効果）。
インデックスファンドでは、取引を重ねるごとに「発生した利益」で投資元本が増加します
このためインデックス投資は、「複利効果」を狙う方におすすめの投資法です。
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③ ファンドの値上がりで利益が狙える
インデックスファンドでは、ファンド自身の値上がりで利益が増える可能性があります。
【関連記事】
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④ 初心者でも簡単に始められる
①でも説明した通り、手数料が安いため「投資初心者」でも簡単にインデックス投資がはじめられます。
インデックス投資の種類
インデックス投資の種類は日経平均株価だけに留まりません。世界には一万種類以上のインデックスがあり、日々投資が行われています。
現在、世界には1万種類以上のインデックスがあり、日経平均のような株式の市場動向を示すインデックス以外にも、債券、不動産、商品などの市場動向を示すものもあり、それらと連動するインデックス・ファンドが多数あります。
ここで（国内外の）代表的なインデックス投資について、まとめておきましょう。
| 代表的なインデックス投資の種類 |
|---|
| ① 国内株式（例：日経平均株価、東証株価（TOPIX）など） |
| ② 先進国株式（例：MSCI コクサイ インデックス） |
| ③ 新興国株式（例：MSCIエマージング･マーケット･インデックス） |
| ④ 国内債券（例：NOMURA-BPI 総合） |
| ⑤ 先進国債券（例：シティ世界国債インデックス） |
| ⑥ 新興国債券（例：JPモルガン･ガバメント･ボンド･インデックス･エマージング･ マーケット･グローバル･ダイバーシファイド） |
| ⑦ 国内REIT（例：東証REIT指数） |
| ⑧ 海外REIT（例：S&Pグローバルリートインデックスなど） |
上の種類以外にも、数え切れないほどたくさんのインデックスファンドファンドが存在します。北米／ヨーロッパ／アジア・パシフィック／EAFE など、世界各国のファンドについては、以下のページで検索を行ってください。
参考リンク：世界のインデックスを探す（myINDEX）
インデックス投資で人気のブログ
インデックス投資の人気ブログ（2018年度）を5位までピックアップしてみました。人気ブロガーのサイトは更新頻度が高いため、旬の話題や最新ニュースがこまめにチェックできます。
| インデックス投資の人気ブログ（2018年） |
|---|
| 1位：４０代でアーリーリタイアしたおっさんがたわら先進国 |
| 2位：神経内科医ちゅり男のブログ |
| 3位：インデックス投資で長期縦走へ |
| 4位：長期投資 de 明るい投資計画 |
| 5位：１億円のポートフォリオ |
なおインデックス投資については、以下のサイトが勉強になります。
参考リンク：【インデックス投資を徹底解説】初心者が知るべき４つのステップ｜インカムラボ
このほかインデックス投資については、以下の記事でも（一部）取り上げています。投資に興味のある方は、本項と合わせてご覧ください。
関連記事：ロボアドバイザーを使った国際分散投資で、1億円の資金を調達しよう！
おすすめの投資法 ② 起業家への投資（クラウドファンディング／エンジェル投資家になる）
起業家への投資には大きな夢があります。なぜなら、起業家が成功した暁には「お金に変えられない」大きなリターンが返ってくるからです。もちろん、スタートアップ企業を支援すれば、上場時に大きな（金銭的に）利益が得られるでしょう。
起業家への投資（クラウドファンディング／エンジェル投資家になる）
実際に若い経営者、将来性のある起業家に投資をする方法はたくさんあります。例えばネット上で、少額〜高額な資金提供ができるクラウドファンディングは、（個人や起業家が）資金が調達できるだけでなく「投資家」として支援をする楽しみがあります。
クラウドファンディングの活用法については、以下の記事が参考になります。
参考記事：クラウドファンディング徹底比較｜資金調達に役立つサイト50選！
このほか、個別に経営者や起業家に支援を行う「エンジェル投資家」の動きも活発化しています。実際に国内では、エンジェル投資家や個人投資家のマッチングサービスなど「気軽に投資できる環境」が整備されてきました。
「エンジェル投資家」とは、起業家のスタートアップを助ける個人投資家を指します。通常、創業後まもない起業家は、資金調達の面で苦労を強いられます。創業時は説明できる実績が 無いため、銀行や金融機関、ベンチャーキャピタルの融資を受けにくいからです…。こうした問題を解決するのが「エンジェル投資家」の役目です。
なお、エンジェル投資家になる方法や、エンジェル投資家として出資をする（または経営者として資金を受け取る）方法については、以下の記事にて詳しく解説しています。
参考記事：エンジェル投資家とは？出資を受ける5つの秘訣とメリット・デメリット
おすすめの投資法 ③ 金への投資（アンティーク金投資も含む）
金への投資（アンティーク金投資も含む）は「現物資産」として人気が高く、世界情勢が不安定な際「価格が上昇する」傾向が強いです。
金（ゴールド）は、今最も注目される資産運用法のひとつです。金事態に金利が付く訳ではありませんが、金は安全な現物資産として人気があります。
実際に、国際的に不安な状況が続くと（シリア情勢、EUの現状、アメリカの政治情勢、為替の大幅な変動など）、安全な資産と考えられる金価格（金＝有事に強い）は上昇します。
みなさんは「有事の際の金」という言葉をご存じでしょうか。これは、国際的に不安な状況が続くと「銀行や国家が破綻するのでは？」という恐れから、金に買いが集中することを指します。
こうした影響もあり、国際的に金を買い求める動きが広がっているほか、国内でも金積立や純金バーやコインを購入する個人が急激に増加しています。もちろんリーマンショック時には金価格は一時値下がりをしましたが、その後は2年間で価格を二倍にまで上げ、現在も堅調な値動きが続いています。
不透明な時代が続く中、実際に「国際的規模」で、金を買う富裕層が増えています。このほか「金の価値」に目を付けた人が、金積立や金への投資を次々と行っています。
金への投資（アンティーク金投資も含む）
以下の記事では、金投資をはじめ資産運用の方法について紹介しています。金投資の興味がある方は、チェックしてみてください。
参考リンク：資金運用100％成功ガイド！あなたの資産を確実に増やす方法人気ランキング
このほか、金投資に関する最新情報は、人気ブロガーのサイトをチェックしましょう。
| 金投資の人気ブログ｜2018年 |
|---|
| 1位：ファースト・トレーダーズ |
| 2位：本日の金相場プラチナ相場 |
| 3位：金投資のおすすめ～金価格や純金積立～ |
| 4位：金銀投資作戦参謀本部? |
| 5位：金投資ポリシーミックス |
【注意】投資は確実な値上がり等を保証するものではありません。このため投資や資産運用を行う場合には、正しい知識を身に付けるのはもちろんのこと、最新のデータなどを精査した上、ご自身の管理・責任の下で運用を行ってください。
おすすめの投資法 ④ アパート経営（アパート投資）
アパート経営は、アパートを一戸または一棟購入し「家賃収入」で利益を得る方法です。
アパート経営（アパート投資）
アパートは特に利回りが良く、新築で約7％、中古で9％〜10％程度のリターンが望めます。
アパート経営では、皆さんが所有している「アパートの部屋」を入居者に貸し出し、家賃から収益を得ます。アパート経営は（家賃など）月々安定した所得が得られると言う理由もあり、土地活用のほか、長期的資産運用法としても大変人気があります。
出典：アパート経営のメリットは3つ！人気のマンション経営との違いを徹底比較！より一部抜粋
なお、アパート経営に関する人気ブログを集めてみました。アパート経営／アパートオーナーとして、利益を出す方法をどんどん吸収してみてください。
| アパート経営（アパート投資）の人気ブログ｜2018年 |
|---|
| 1位：Green Life Sriracha |
| 2位：常に満室！お金を掛けない空室対策 |
| 3位：アパート経営奮闘記 |
| 4位：アパート経営のはじめかた |
| 5位：ネガティブ大家の満室アパート建築 |
なお、アパート経営の始め方については、以下の記事が参考になります。不動産投資に興味がある方も、ぜひチェックしてみてくださいね。
参考リンク：アパート経営のメリットは3つ！人気のマンション経営との違いを徹底比較！
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おすすめの投資法 ⑤ マンション経営（マンション投資）
マンション経営はマンションを一戸（一室）単位で購入し、家賃収入で利益を得ます。
マンション経営（マンション投資）
マンション投資のリターンは4％〜5％程度ですが、新築マンションには「空き室保証」が付けられるなど、初心者でもリスク無く投資が始められます。
マンション経営の仕組みは非常にシンプルです。マンションを購入し、物件を貸し出すことで「家賃収入」が得られます。また購入したマンションが値上がりした時点で、売却を行い「売却益」を狙うこともできます。
（中略）マンション経営は、長期間安定した収入が得られるほか、他の金融商品よりもリスクが少なく「堅実な投資法」として若者からシニア世代まで、幅広い層に支持される資産運用・土地活用の方法です。
参考リンク：マンション投資の成功例に学ぶ！マンション経営のメリットは3つ！より一部抜粋
なお、マンション投資（マンション経営）に関する人気ブログ（2018年の人気ブログBEST5）は以下の通りです。
| マンション経営の人気ブログ｜2018年 |
|---|
| 1位：バンコク在住ワンルームマンション大家の日記 |
| 2位：我が歩みと、不動産投資によるセミリタイアに向けて |
| 3位：ほんとうに大丈夫？不動産投資 |
| 4位：悩めるサラリーマンのための 楽々不動産投資入門 |
| 5位：賃貸経営で所得倍増計画 |
このほかマンション投資や、マンション経営の具体的方法については、以下の記事が参考になります。
参考リンク：マンション投資の成功例に学ぶ！マンション経営のメリットは3つ！
※ 不動産投資に興味はあるが「資金が足りない」という方、アパート経営やマンション経営に興味があるものの「どの不動産業者に依頼すれば良いのか分からない」という方には、最適な不動産会社と経営プランが一括見積もりできるOh!Ya（オーヤ）の利用がオススメです。
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安定した長期収入を目指すなら、不動産への投資がおすすめ
安定した長期収入を目指すなら、不動産への投資がおすすめです。最近人気の高い不動産投資には、不動産に特化したクラウドファンディング（不動産ソーシャルレンディング）や、前述のアパート経営、マンション経営などがあります。
| 不動産投資の種類 |
|---|
| ☑️ 不動産クラウドファンディング |
| ☑️ アパート経営 |
| ☑️ マンション経営 |
各「不動産投資」について、順に解説しましょう。
【注意】投資は確実な値上がり等を保証するものではありません。このため投資や資産運用を行う場合には、正しい知識を身に付けるのはもちろんのこと、最新のデータなどを精査した上、ご自身の管理・責任の下で運用を行ってください。
不動産クラウドファンディング（不動産ソーシャルレンディング）
不動産クラウドファンディング（不動産ソーシャルレンディング）とは、不動産に特化したクラウドファンディングのことです。クラウドファンディングについては、既にご存じの方も多いでしょう。
クラウドファンディング（英語: Crowdfunding）とは、不特定多数の人が通常インターネット経由で他の人々や組織に財源の提供や協力などを行うことを指す、群衆（crowd）と資金調達（funding）を組み合わせた造語である。 ソーシャルファンディングとも呼ばれる。
クラウドファンディングは、特定の案件に対して（ネット上で）出資者を募り、投資を行う方法です。
不動産クラウドファンディング（不動産ソーシャルレンディング）
ちなみにソーシャルレンディングとは「お金を借りたい人とお金を投資したい人を、ネットを通じてマッチングさせる」サービスのことで「不動産クラウドファンディング」とほぼ同じ意味と考えても支障はありません。
「厳密な違い」を上げるとすれば、以下のように分類できます。
不動産クラウドファンディングと不動産ソーシャルレンディングの違い
| 不動産クラウドファンディング | 不動産に特化したクラウドファンディングのこと。ネットを通じて出資者を募る方法で【融資型・ファンド型・オークション型・マーケット型】などの種類がある。 |
| 不動産ソーシャルレンディング | 融資に特化したクラウドファンディングのこと。サービスの提供には「金融取引業者」として登録をする必要がある。 |
参考：不動産特化型クラウドファンディングで資金調達に成功する3つのコツ！
どちらもほぼ同じ内容ですが、違いを知っておけば「不動産投資」を始める際、役に立つでしょう。なお、ソーシャルレンディングの人気ブログ（2018年のBEST5）は以下の通りです。
| ソーシャルレンディングの人気ブログ｜2018年 |
|---|
| 1位：無職がソーシャルレンディングに投資をしてみる |
| 2位：ふまんだらけのソーシャルレンディング |
| 3位：ソーシャルレンディング赤裸々日記 |
| 4位：ソーシャルレンディング投資記録 |
| 5位：ソーシャルレンディング比較ブログ |
参考：ソーシャルレンディングの人気ランキング（にほんブログ村）
このほか、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングについては、以下の記事を参照してください。
関連記事：不動産特化型クラウドファンディングで資金調達に成功する3つのコツ！
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投資で儲かる「アパート経営・アパート投資」とは？
アパート経営については、既に前項で説明をしました。アパート経営の詳細（経営や投資の始め方、不動産会社の探し方）については、以下の記事をチェックしてください。
参考リンク：アパート経営の成功は最適な不動産会社選びから
投資で儲かる「マンション経営・マンション投資」とは？
（マンション経営についても、前項で取り上げましたが）マンション経営は、長期間安定した収益が得られるとあって人気の投資法です。マンション経営の方法については、以下の記事が参考になります。
参考リンク：ワンルームマンション経営で年収アップ
アパート経営＆マンション経営｜不動産会社の探し方
本記事でも取り上げたアパート経営やマンション経営など「不動産投資」は、長期的に利益が得られる投資の方法であり、若いうちから不動産を持っていれば、リタイア後の資金や老後資金がコツコツ蓄えられるでしょう。
アパート経営＆マンション経営｜不動産会社の探し方
ただ、アパート経営や、マンション経営で不動産会社を一社一社探すのは大変です。
こうした手間を省くには『比較サイト』を上手に活用することです。例えば、不動産に特化した比較サイトを利用すれば、希望のエリア、予算などを入力するだけで、簡単にあなたにあった物件と不動産会社が見つかります。
マンション経営の場合は、既に15万件の紹介実績がある不動産会社比較サイトOh!Yaの利用がオススメです。以下のリンクをクリックすれば、あなたの希望にマッチする不動産会社が見つかります。
⇒ワンルームマンション経営｜はじめての不動産投資にオススメのOh!Ya(オーヤ)
また、アパート経営の場合もアパート経営に特化した、比較サイトOh!Yaの利用が便利です。希望に合う不動産会社をお探しの方は、以下のリンクをクリックしてみてください。
⇒アパート経営で年収アップ！不動産投資のOh!Ya(オーヤ)
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まとめ｜副業でも年収1,000万円以上も可、不動産投資で資産しよう！
いかがでしたか？ 今回は2018年〜2019年に掛けて、話題性の高い投資の方法を紹介しました。みなさんもリターン率の高い、不動産投資（マンション投資／アパート投資）など、初心者でも取り組みやすい投資を始めてみてはいかがでしょうか。
副業は将来の生活だけでなく、今ある生活をも豊かにしてくれます。楽しみながら、どんどんお金を増やしてみてくださいね。
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