マンション管理評価制度とは？マンション評価を上げるコツを徹底解説
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マンション管理適正評価制度は、2022年4月から実施させる新制度です。この制度は、マンションの資産価値を高める目的で導入される、いわば建物の人間ドックのようなもの。
第三者機関が定期的にマンションを調査＆評価することで建物の資産価値も高まり、管理状態に応じたインセンティブも期待できます。
この記事では、2022年から実施される新制度「マンション管理適正評価制度」について、分かりやすく解説します。
□ マンション管理評価制度の関連動画
この記事を書いた専門家（アドバイザー）
資金調達プロのWEBライター、金融系記事の専門家（ビジネス、ローン、クレジットカード）が専門。2010年にTommy’s WRITING.Incを設立。補助金・助成金制度、日本政策金融公庫、信用保証協会関連の記事、フリーランスの資金調達情報を収集・記事にしています。
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目次
マンション管理評価制度とは
マンション管理評価制度の正式名称は「マンション管理適正評価制度」です。マンション管理評価制度では、より良質な状態でマンションを管理していくために、全国共通で判断できる審査基準を定めています。
マンション管理適正評価制度とは?
皆さんのマンションの資産価値を上げるための評価制度です。
例えば、人間は年1回、健康診断や人間ドックで自身の健康チェックを行っていると思います。マンションも同じよう定期的に管理状態をチェックし、常に良好な状態であることが望まれます。
マンションの管理状態をチェックし、その情報を開示することで、管理の行き届いているマンションの管理評価が市場価値・流通価値へ反映されることが期待できます。出典元：マンション管理評価制度
マンション管理評価制度で良い評価をえると、マンションの保険料率の見直しができるというメリットがあります。デメリットとしては、老朽化が進んでしまっているマンションでは低評価がついてしまうという点です。
マンション管理評価制度は、老朽化で危険のあるマンションや周辺住民への危険な影響がある建物を事前に防ぐ目的も兼ね備えています。
マンション管理評価制度がスタートする背景
マンション管理適正評価制度は、マンション管理組合が定めた評価項目に沿って、マンションの管理状況を検証するものです。高い適正評価を受けたマンションは、保険料率の見直しなどの優遇措置を受けることができます。
この新制度の基盤となっているのが、改正マンション管理適正化法です。
改正マンション管理適正化法とは？
マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンションのかんりのてきせいかのすいしんにかんするほうりつ）は平成12年法律第149号、2000年（平成12年）12月8日に公布された。
2022年に施行が予定されている改正マンション管理適正化法では、マンションの劣化を抑制し、周辺地域への被害を防止するために、マンションを適切に維持・管理する取り組みを強化することが急務であるとしています。
参考リンク：マンション管理適正化法の改正概要 – 国土交通省
管理の行き届いたマンションを認定し、奨励金を支給する制度を設けることも検討しています。
近年、問題となっているのは、老朽化したマンションが修繕の手段を失ってスラム化していることです。空き家となって倒壊の恐れがあり、周辺住民を危険にさらし、治安を悪化させている団地の劣化を防ぐことが主な目的です。
現時点では、マンション管理業協会が設けているマンション管理評価制度の評価点が、「良好なマンション管理に関する法律」で新設される政府の基本方針に基づく管理計画の承認などの内容とどのように異なるのかはまだ不明です。
マンション管理評価制度の評価項目
マンション管理評価は一年に1回おこなわれていて、評価は毎年更新され、マンション管理評価制度で評価された内容は、不動産情報などを掲載しているサイトなどで公開されます。
マンション管理評価制度は、5つに分けられた項目を5段階で評価します。マンション管理評価項目は「管理体制」「管理組合収支」「建築・設備」「耐震診断」「生活関連」の5項目です。
マンション管理評価項目は、100点を満点としてそれぞれの点数を振り分けて評価しています。
管理体制について
管理体制の評価点は20点です。管理体制の評価では、マンションの管理者や理事長などに関する項目が評価されます。
マンションの管理が日々どのように行われているのかを評価されます。そのため、総会の開催有無や議事録の保管、そして会員規約が定められた規約に沿っているかが重要です。
管理体制の項目は、マンション管理をするうえで必要なものなので、評価のハードルも高くありません。
組合収支会計について
組合収支会計の評価点は40点です。マンションの一般会計の状態や滞納割合（滞納期間も含める）など、マンションを管理して運営するうえでは重要な項目が評価されます。
例えば、滞納している会員に対してどのような対策をとっていくのかという計画も評価対象です。
審査項目の中でも、修繕積立金についての項目には複数の条件が設けられています。会計に関する複雑な確認や計画が必要なのが、マンション管理評価項目の中でも配点が高い理由です。
建築や設備について
建築や設備の評価点は20点です。この項目では、定期的な点検の実施状況や修繕計画書について、そして修繕履歴などについて評価されます。
長期修繕計画ガイドラインは、国土交通省によって5年ごとに見直さなければいけないと定められています。
マンション管理評価制度では、7年ごとには見直さなければいけないとされています。定められた期間内に、定期的に修繕計画を建てながら修繕しているのかどうかが評価項目です。
過去の修繕履歴に関する資料などは、マンション管理組合ではなく管理会社が保管している場合があるので、管理会社に問い合わせが必要です。
耐震診断について
耐震診断の評価点は10点です。耐震診断を定期的に実施しているのか、そしてその結果が評価項目になります。とくに昭和56年6月以前に建てられたマンションは、新しい耐震基準を満たしていません。
建物自体も老朽化が進んでいることがほとんどです。
新耐震基準を満たしていれば、とくに問題なくクリアできる項目です。耐震診断の結果がよくない場合は、今後の改修計画内容も評価のひとつです。
生活関連について
生活関連の評価点は10点です。生活関連の項目では、マンションの設備などが壊れた際の緊急対応や、消防訓練などが評価されます。地震や津波など、災害に襲われてしまった場合の対応力を評価されます。
緊急時にどのように避難をして対応するのかという、緊急対応マニュアルの整備状況も評価対象となっています。
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マンション管理評価制度の評価結果
それぞれの項目を5段階で評価した結果は、インターネット上で公開されるのですが、ネット上で評価結果を確認できるので、そのマンションの状態を調べるための目安として利用できます。
| ☑ 特に優秀な管理状態の場合の評価はSです。評価点は90点〜100点です。 |
| ☑ 適した管理状態の場合の評価Aです。評価点は70点〜89点です。 |
| ☑ 管理状態に一部問題がある場合は、評価Bとなります。評価点は50〜69点です。 |
| ☑ 管理状態に問題がある場合は、評価Cとなります。評価点は20〜49点です。 |
| ☑ 管理が行き届いていなく不備がある場合は、評価Dとなります。評価点は0〜19点です。 |
それぞれの評価結果を把握しておくと、中古マンションの状態確認などの際に知識として活用できます。
マンション管理評価制度を活用するメリット
マンション管理評価制度を活用すると、大きく分けて4つのメリットを生み出せます。
「今住んでいるマンションの評価はいくつなのか？そして「これから購入を考えている中古マンションの状態を調べられるのか？」というニーズにも答えられるのが、マンション管理評価制度です。
メリット① マンション管理と運営がしやすくなる
マンション管理評価制度で評価された内容を確認することで、今後どのような方法でマンション管理をするべきなのかがわかります。
たとえば、設備が老朽化してきているなら修繕に向けて計画をたてなければいけません。評価で悪い点をとってしまった項目を、今後改善していくための管理方法を考えることができます。
何もわからずに管理しているのとは違い、明確に解決しなければいけない点が分かるのは大きなメリットです。
メリット② マンション建物自体を良い状態で維持できる
マンション管理評価制度にて建築や設備で改善点が見つかった場合は、その点を改修や修繕することでより良い状態を維持できます。早い段階で修繕箇所を把握できることで、建物自体の老朽化を防げるのがメリットです。
メリット③ 最新の評価を公開することで市場評価アップも期待できる
マンション管理評価で受けた評価結果は、非公開するのではなくインターネット上で公開するのがオススメです。
良いマンション管理評価をインターネット上で公開することで、市場からの評価アップも期待できます。保有しているマンション不動産の市場評価が上がることは。その不動産のオーナーからすると大きなメリットです。
メリット④ マンションを良い状態で保つことが不動産売却の可能性を高める
マンション管理評価制度で良い評価を得た場合は、積極的にその評価を公開しておくことが大切です。
良い評価をされて満足されるのではなく、今後も良い評価を得るために常に適切なマンション管理・運営を行う必要があります。保有しているマンションをより良い状態で維持しながら、不動産を手放す時の評価額を高めることもできます。
マンション管理評価制度は、建物の状態を維持そして新たにするきっかけを作ってくれる制度です。
これから中古マンションを購入しようとしている方に対して「マンション管理評価判断で高評価を得ている、安心できる不動産」としてアピールできます。場合によっては、不動産を比較する際の目安になります。
管理評価判断は、良いマンションライフを送るためには欠かせない評価です。マンション管理評価判断制度は、現在住んでいるマンションの環境をより良いものにしたいと考えている方にオススメの制度です。
「悪い評価が出たらどうしよう」と悩むのではなく「改善点を教えてください！」というようなポジティブなエネルギーでマンションの管理をしていきましょう。
マンション管理評価制度でよくある質問
よくある質問、関連キーワードの紹介などは評価されやすい。
質問① マンション管理評価判断制度のインセンティブには、具体的にどのようなものがありますか？
居住者の満足度も高い、リセールバリューの向上、管理組合の火災保険料の割引、リバースモーゲージ利用時の評価が高くなるなどの効果が期待できます。
質問② マンション管理評価判断制度は、いつから始まりますか？有効期限はありますか？
2022年4月にスタートします。評価の有効期限は1年間で、たとえ良い評価を得ても、それを維持するための努力が必要です。
仮に悪い評価を受けたとしても、評価は数値で表されるため、マンションの管理をどのように改善していけばよいのかを把握することができます。
マンション管理の良し悪しを客観的に把握し、その結果を管理組合の運営や長期修繕計画の見直しに活かしてこそ、意味のある制度として機能します。
質問③ マンション管理評価判断制度の評価は何段階あるのですか？
S “から最高レベルの “D “までの5つのレベルがあります。評価結果は下の5つに分けた上で評価を付けます。
（1）管理体制（組合運営のための基本的事項）
（2）管理組合収支（組合運営のための財務基盤）
（3）建築・設備（長く使うための維持管理体制）
（4）耐震診断（長く住まうための耐震関係）
（5）生活関連（快適に住むための基本的な環境）
採点結果は、マンションの基本情報とともにインターネットで公開されます。
質問④ 国のマンション管理認定制度と業界団体の管理評価の違いは？
国土交通省では、マンションの適正管理のためのガイドライン「管理計画認定制度」を策定していますが、ガイドラインに基づいて支援計画を策定している自治体と、支援計画を策定していない自治体の二種類があります。
支援計画を策定している自治体では、省令で定められたその他の認定基準を満たしていれば、認定される仕組みです。
国が行う「管理計画認定制度」と、業界団体が行う「マンション管理適正評価制度」には大きな違いがあります。
マンション管理適正評価制度では、定められた評価制度を満たした物件のみ、不動産取引（ポータルサイト）に管理状況が掲載されることが定められています。
「管理計画認定制度」は、地方自治体によって運営されています。合計16の評価項目が用意されており、2つの選択肢を用いて評価が行われる。評価は2つの選択肢に基づいて行われます（評価の有効期間は5年）。
「マンション管理適正評価制度」は、マンション管理業協会（業界団体）が運営しています。評価は約30項目で構成。5段階で評価され、有効期間は1年間です。
いずれもマンションの管理が一定の基準に基づいて行われているかどうかを判断するための制度ですが、どちらもレベル別に評価される項目があり、マンション管理のレベルが一般的かどうかを評価する制度です。
質問⑤ 認定を得るための手続を教えてください
管理組合の総会で認定申請を決議し、所定の様式の認定申請書を地方自治体に提出します。地方自治体が一定の基準を満たしていると判断した場合、認定を受けることができます。
マンション管理定性評価制度に登録されている情報は、次の通りです。
- 等級評価項目
- 申請者・評価者情報
- 一般情報
- 客観情報維持管理情報
これらの項目のすべてが公開されているわけではありません。非公開の項目もありますし、申請者の要望により公開・非公開を選択できる項目もあります。一部の項目は、認証申請の際に、マンション管理センターのシステムと連動します。
マンション管理定性評価制度の登録料は5,500円、初年度（2022年度）は無料です。管理会社の場合は、評価料と申請料が別途必要となります。
登録の有効期限は、登録完了（解除）日から1年間です。登録申請は、登録を希望するマンションの会計年度終了後6ヶ月以内に行うことができます。また登録更新は、原則として新規登録日から起算して1年ごとに行います。
参考リンク：マンション管理適性評価制度
マンション管理適性評価制度の理解に役立つリンク
マンション管理適性評価制度の理解に役立つリンクを集めてみました。
「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」の策定について ~新たに開始されるマンション管理計画認定制度の認定基準などを定めます~ 国土交通省
マンション管理適性評価制度〜マンションの価値は新たなステージへ〜（一般社団法人マンション管理業協会）
マンション管理適正評価制度について ～令和4月スタートに向けて（一般社団法人マンション管理業協会）
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マンション管理評価制度で役立つ書籍
マンション管理評価制度の理解に役立つ書籍を集めてみました。どの書籍も実際に筆者が読んでみて、今回のテーマについて「分かりやすい」と思ったものだけに絞っています。
| マンション管理評価制度の理解に役立つ書籍 |
| 1. 第19版 不動産実務百科Q&A |
| 2. 週刊エコノミスト 2021年 9/21・28 合併号 【特集:変わる! マンション管理】 |
| 3. マンションの資産価値を決める「究極の計算」 |
| 4. 知らないと損をするマンション管理 |
| 5. 知らないと損をする大規模修繕工事 |
| 6. 100年マンション資産になる住まいの育てかた |
| 7. 『ポートフォリオ型ワンルームマンション投資』で相続対策! |
| 8. 世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生 |
| 9. <最新版>少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術 |
| 10. 「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾 |
1〜10の書籍について、概要をまとめてみました。気になる書籍があれば、ぜひ公式サイトにて詳細をチェックしてみてください。
第19版 不動産実務百科Q&Aの詳細
| タイトル | 第19版 不動産実務百科Q&A |
| 著者 | 一般財団法人 日本不動産研究所 |
| 出版社 | 清文社 |
| 発売日 | 2021/12/17 |
| 内容 | 不動産をめぐる実務知識を全網羅！
登記・売買・賃貸借・税務・相続等についてQ＆A形式でわかりやすく解説。 実務担当者必携の定番書、6年ぶりの新版発行！ |
| 目次 | 第1章 不動産登記簿を読む 不動産の物的状況・権利関係の調べ方
第2章 重要事項説明書を読む 不動産を買うときのチェックポイント 第3章 不動産に関する法令上の制限 第4章 売買契約書を読む 第5章 建物建築と有効利用 第6章 賃貸借契約書を読む 第7章 土地・建物の価格 第8章 不動産に関係する税金 第9章 相続 第10章 不動産実務の新展開 |
| 公式サイト | 清文社 |
【特集:変わる! マンション管理】の詳細
| タイトル | 週刊エコノミスト 2021年 9/21・28 合併号 【特集:変わる! マンション管理】 |
| 著者 | 毎日新聞出版 |
| 出版社 | 毎日新聞出版 |
| 発売日 | 2021/9/13 |
| 内容 | 〔特集〕変わる！マンション管理
・資産価値を左右する新制度来春スタート ・（１）自治体がチェック ・（２）点数で５段階評価 ・大規模修繕に要注意 業界に残るリベート体質 ・価格が２．３倍に上昇物件も 活況！中古市場 ・首都圏、近畿、中部、福岡 人気の駅ランキング 〔緊急特集〕菅首相退陣の後始末 〔エコノミストリポート〕 ・コロナ軽症者も使える「切り札」 特例承認の「抗体カクテル療法」 海外依存の供給、高価格に懸念 【インタビュー】２０２１年の経営者 永島英器 明治安田生命保険社長 |
| 目次 | 書籍でご確認ください |
| 公式サイト | Amazon |
マンションの資産価値を決める「究極の計算」の詳細
| タイトル | マンションの資産価値を決める「究極の計算」 |
| 著者 | 川田 耕治 |
| 出版社 | ダイヤモンド社 |
| 発売日 | 2017/1/14 |
| 内容 | 買ってからが大変なマンションの管理。組合理事のなり手から日々絶えないトラブルやクレーム、計画的修繕、防災問題などやること・決めることは山積み。マンション管理会社の社長であり、マンション居住者である著者が「ミレニアムマンション」というマンション管理の未来をより良くするための考え方について語る。 |
| 目次 | 書籍でご確認ください |
| 公式サイト | ダイヤモンド社 |
知らないと損をするマンション管理の詳細
| タイトル | 知らないと損をするマンション管理 |
| 著者 | 須藤 桂一 、株式会社シーアイピー (編集) |
| 出版社 | good.book |
| 発売日 | 2018/12/28 |
| 内容 | 本書は、そんなデベロッパーと管理会社による“お仕着せ”のマンション管理から脱却し、本当に必要な管理を、適正な価格で委託することができるようになるため、また管理組合が上手にマンション管理を運営していくためのさまざまな情報を紹介しています。 |
| 目次 | ・マンションは継続的な管理が必要
・マンション管理費と修繕積立金の適正価格とは ・マンション管理会社の実態 ・デベロッパーと管理会社の関係 ・管理会社の適正価格 ・管理費と修繕費の違い ・マンション管理業務を知る ・管理費と管理委託費を見直す ・エレベータメンテナンス費の見直し ・駐車場管理の見直し ・管理組合の収益事業 ・マンション保険の見直し ・管理会社の見直し ・管理組合の理事会の役割 ・理事会の運営改善ポイント ・総会の運営ポイント ・管理業務の見直し成功例 ・電力コスト削減の成功例 |
| 公式サイト | good.book |
知らないと損をする大規模修繕工事の詳細
| タイトル | 知らないと損をする大規模修繕工事 |
| 著者 | 須藤 桂一、株式会社シーアイピー |
| 出版社 | good.book |
| 発売日 | 2018/12/28 |
| 内容 | 本書は、修繕積立金を破綻することなく積み立てるための長期修繕計画の見直しと、大規模修繕工事の実施時に、業者による談合・リベートを排除し、本当に必要な工事を、適正な価格で発注することができるようになるためのさまざまな情報を紹介しています。 ・ディベロッパーと管理会社と工事業者の3角関係・コンサルタント（設計監理者）による大規模修繕工事の不適切な見積り・必要な工事を適正価格で発注するために・修繕積立金は必ず破綻する・長期修繕計画を見直す・管理会社が大規模修繕をやりたがる理由・大規模修繕工事の流れ・修繕工事で知っておきたいポイント・駐車場問題と収益化・談合とリベートの実態・大規模改修工事でマンションの資産価値を高める・長期修繕計画見直し成功例・管理コスト見直しで修繕積立金の増額 |
| 目次 | はじめに
第1章 長期修繕計画と修繕積立金を考える 第2章 大規模修繕工事を知る 第3章 大規模修繕工事に群がる管理会社と業者の実態を知る 第4章 大規模修繕工事の改善を考える 第5章 長期修繕計画と大規模修繕工事見直しの成功事例集 |
| 公式サイト | good.book |
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100年マンション資産になる住まいの育てかたの詳細
| タイトル | 100年マンション資産になる住まいの育てかた |
| 著者 | 長嶋 修 |
| 出版社 | 日本経済新聞出版 |
| 発売日 | 2018/9/11 |
| 内容 | 目指すは「100年マンション」―。あなたの住むマンションが、資産性を維持しつづけるか、限りなく価値ゼロに向かうかは、ひとえに「管理状態」で決まる。不動産業界のご意見番で、「建物調査」のトップランナーが、管理組合の運営から、大規模修繕計画のつくり方、管理会社や工事会社とのつきあい方、選び方までを指南します。 |
| 目次 | 第１章 マンションの未来年表を書く（「終の棲家」になったマンションー２０１９年／マンションの空き家が社会問題化 消費税率が８％から１０％へー２０２０年 ほか）／第２章 マンションは長寿命化するしかない（なぜこんなことになってしまったのか／マンションの始まりは１９５６年 ほか）／第３章 １００年マンション先進事例に学ぶ（イニシア千住曙町／白金タワー ほか）／第４章 ずっと資産になるマンションを創るために必要な１６の提言（管理会社の交替は慎重に／無償の「アフターメンテナンス」を最大限に活用 ほか） |
| 公式サイト | 日本経済新聞出版 |
『ポートフォリオ型ワンルームマンション投資』で相続対策! の詳細
| タイトル | 『ポートフォリオ型ワンルームマンション投資』で相続対策! |
| 著者 | スマイルエージェント株式会社 代表取締役 小山陽平 |
| 出版社 | パレード |
| 発売日 | 2018/2/15 |
| 内容 | 資産1億円以上を持つあなたは必ず相続問題にひっかかります。現金と不動産の『評価の違い』を活用する資産運用テク。無税で財産を相続させる方法もある!不動産を最大の武器にした相続対策を! |
| 目次 | 第１章 富裕層の悩み／第２章 プチ資産家でいるために／第３章 タワーマンションやアパートよりワンルームマンションのワケ／第４章 『ポートフォリオ型ワンルームマンション投資』で収益を生む／第５章 相続税トリビア１０／第６章 不動産商品力、アフターフォローで親も子も安心 |
| 公式サイト | パレード |
世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生の詳細
| タイトル | 世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生 |
| 著者 | 浅井 佐知子 |
| 出版社 | ソーテック社 |
| 発売日 | 2015/11/21 |
| 内容 | 最初の物件から楽しく運用できる勝利の方程式を詳細解説！あなたを確実に稼げる体質にする不動産投資の入門書！失敗しない物件選びから買付・契約・管理、売却のしかたまで、わかる！見つかる！ |
| 目次 | ０時限目 不動産投資って何？／１時限目 不動産投資って本当に儲かるの？／２時限目 不動産のコストにはどんなものがあるの？／３時限目 不動産投資で成功するための３つのシンプルステップ／４時限目 失敗しない物件選びのための３つのステップ／５時限目 気に入った物件が見つかったら、契約をしよう！／６時限目 将来的に安定した運用を目指すために、今からしておくこと |
| 公式サイト | ソーテック社 |
<最新版>少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術の詳細
| タイトル | <最新版>少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術 |
| 著者 | 芦沢 晃 |
| 出版社 | ごま書房新社 |
| 発売日 | 2019/12/20 |
| 内容 | データと写真で解説!著者の全物件「57室の利回り・立地・仕様」公開!全物件を「いかにして見つけ出し購入したか」の経緯を紹介!初心者は気づかない瑕疵!「区分マンションの落とし穴」! |
| 目次 | 新章 「コロナ禍」の中古1Rマンション投資最新事情！ １ コロナ禍のマネー市場は実態乖離の金融相場で好景気！ ２ 都心部中古マンション㎡単価は株価にマクロ連動している！ ３ コロナ禍の中古区分物件の流通は減少気味 ４ 東京の区分物件の家賃は変わらず ５ 賃貸稼働率動向 ６ リフォーム（内装工事）工期も小規模区分なら問題なし ７ アフターコロナを見据えた、区分物件投資の基本方針 ８ 自分の物件や運営を株価と仮定して投資できるか？ １章 59室の1Rマンション投資経験に見る教訓集 １ 59室（58棟）の全物件を詳細データで振り返る ２ 26年間の空室率、家賃下落率、内見者数・・・大家稼業の実際データ ３ 結局、リフォームや修繕費はいくらかかっていたのか？ ４ 教科書にない！「空室と家賃下落がセット」な理由とその対処法 ５ 写真で見る！ 私が取り組んでいる最新テーマ例 コラム 大家歴26年！ 還暦サラリーマンの成功原点 ２章 理論価値を計算し自分に合った物件を探す １ 積算法 ２ 収益還元（DCF法） ３ 自分の投資ポジションを明確に持つ ４ 物件は何処から湧き出ているのか ５ 専業大家さん（大家事業家さん）の実力は凄い |
６ 不動産投資は価値の交換ゲーム
３章 現金購入のための自己資金をどうつくるか？
１ サラリーマンは時間が味方！ じっくり増やす
２ 本業以外で好きな事をお金に換える仕組みを作り楽しみながら続ける
３ 少額で少しずつ買い、長期で行うおススメ株式投資
４ 基本に忠実にスタートすれば良かった！？
５ あっと驚いた！ 大家さん仲間の「自己資金づくり」事例
コラム “2021年”最新自己資金づくり“コロナ禍”は
「米国指数ETF」や「優良株・暴落時投資」に妙味アリ！
４章 優等生物件より、個性アリ物件を探す
１ 優等生物件の資格
２ 自分に必要な本質価値（個性）を見極める
５章 購入ルートの開拓方法と注意点
＜続きは書籍でご確認ください＞公式サイトごま書房新社
「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾の詳細
| タイトル | 「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾 |
| 著者 | 浦田 健 |
| 出版社 | 日本実業出版社 |
| 発売日 | 2003/12/4 |
| 内容 | タダで資金を調達する法、3カ月「円満」立退法、払った税金を取り戻す法など、入居率99%のマル秘ノウハウを一挙公開。 |
| 目次 | 第1章 間違いだらけのアパ・マン経営その驚くべき実態とは？
第2章 アパ・マン経営の将来を予測し、金持ち大家さんになる方法 第3章 失敗しないアパ・マン経営の組み立て方 第4章 金持ち大家さんになるための資金調達術 第5章 金持ち大家さんになるための戦略的税金対策 第6章 リスクを予測して金持ち大家さんになる方法 終章 “金持ち大家さん”はこうして金持ちになった |
| 公式サイト | 日本実業出版社 |
まとめ
今回は「マンション管理評価制度」について紹介しました。マンション管理評価制度が導入されることで、良質なマンションがどこにあるのか、誰でもカンタンに調べることができます。マンション管理評価制度を利用して、不動産投資や自らのマンション購入に役立てたいですね。
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