ビジネスローンは不動産担保で融資枠が拡大される【2021年最新ビジネスニュース】
ビジネスローンは不動産担保で融資枠が拡大される【2021年最新ビジネスニュース】 NEW！
ビジネスローンを利用すれば、誰でも100万円〜200万円、多ければ300万円といった資金が手に入る。
しかし、個人や会社経営者の場合、設備投資や運転資金でそれ以上の資金が必要な場合がある。
なお「資金が足りない」というときには、融資枠が大きな不動産担保ローン（不動産担保融資）を利用してみよう。「不動産や土地」などを担保として差し出すことができれば、その分借入できる「限度枠」は大きく設定される。
今回は、不動産担保ローン（不動産担保融資）のメリットについて紹介しよう。
資金調達プロ
目次
不動産担保ローン（不動産融資）のメリット
銀行や金融会社のローンは、大きく二種類に分けられる。まず一つ目は、担保や保証人なしのローン。もうひとつは「担保や保証人のあるローン」だ。
資金調達プロでは、銀行が直でお金を貸してくれるプロパー融資について特集を組んでいる。
また、保証付き融資（信用保証協会を介した融資）についても、分かりやすく解説をしている。
ビジネスローンでも不動産担保付き融資は人気
ビジネスローンの中でも、不動産担保付き融資に人気が集まっている。
例えば、資金調達プロの中でも人気が高いビジネスローンのひとつ「ビジネスパートナー」でも、不動産担保ローンの扱いがある。
またビジネスパートナーの融資は「100万円〜最大1億円まで融資可能」とあって、借入金は運転資金はもちろん、設備投資にも利用できる。
ビジネスパートナーの融資（不動産担保ローン）については、記事の後半で紹介しよう。
⇩ 本テーマは、記事後半に続きます！
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参考記事：今日中に借りたい！個人向けカードローンおすすめ比較【2021年最新版】
ビジネスパートナーの不動産担保ローンは最大1億円まで融資可
下に、ビジネスパートナー「不動産担保ローン」の内容をまとめてみた。
【ビジネスパートナー】不動産担保ローンの主な内容
| 区分 | 内容 |
| 融資対象 | 法人様又は個人事業主 |
| 申込時の年齢 | 満20歳 〜 満69歳まで |
| 融資限度額 | 100万円から、最高1億円まで |
| 利息（実質年率） | 2.50% 〜 15.0%（遅延損害金：20.0％） |
| 返済方式・返済期間（回数） | 借入時残高スライド元金定額リボルビング返済：最長20年（240回以内） |
| 担保 | 土地・建物 ※不動産に根抵当権が設定される。 |
| 火災保険 | 抵当建物の火災保険請求権等に質権が設定させる場合もあり。 |
| 事務手数料 | 不要 |
| 中途解約手数料 | 不要 |
| 繰上返済手数料 | 不要 |
| 保証人 | 原則不要 ※但し、担保提供者の方が連帯保証人となり、法人契約の場合は代表者の連帯保証が必要になる。 |
| 契約締結費用 | 実費：印紙代、登記費用、不動産調査費用 |
このように、不動産担保ローンの場合には「契約に必要な書類」はより多く指定される。
このため、一般的ローンよりも準備に時間は掛かるが、大きな資金が借入できるのは大きなメリットと言える。
2019年最もおすすめの不動産担保融資（不動産担保ローン）はコレ！
資金調達プロでは、経営者におすすめできる「不動産担保融資ローン」を厳選して紹介している。
差し出せる土地や不動産があれば、ぜひ融資枠の大きな不動産担保融資ローンを利用してみよう。
融資をする側も「貸し倒れのリスク」から開放されるため、プロパー融資より審査が通りやすくスムーズに資金調達が叶うのでオススメだ。
不動産担保融資と併せて検討したい、複数の方法による資金調達
今回は、不動産担保融資について紹介をしたが、個人事業主や中小企業経営者におすすめなのは「いくつかの資金調達法」をミックスして、活用することだ。
たとえば、運転資金などの「事業資金」がショートしないためには、以下の方法も積極的に取り入れてみてほしい。
【中小企業経営者個人事業主におすすめの資金調達法】
･ 日本政策金融公庫からの借入
･ 信用保証協会を通じた借入
･ 自治体の補助金や助成金
･ ファクタリング
･ 金利が低い銀行ローン
･ 金利が低いビジネスローン
ひとつの資金調達法では、心細いかもしれないが、いくつかの方法をミックスすることで、融資決定までの「時間のロス」も無くし資金不足はスムーズに解決できる。
資金不足で悩む前に、まずは「安全材料」をひとつでも多く準備するようにしたい。なお、上の中で最も融資可決までの時間が短いのは「ファクタリング」と、「ビジネスローン」だ。
日本政策金融公庫からの借入や、信用保証協会を通じた借入、自治体の補助金や助成金については、手続き開始から1カ月〜2カ月の時間は見ておく必要がある。
また、銀行融資の場合も手続き開始から1週間〜最長1カ月程度「審査にまで時間が掛かる」ことがある。
特に使途が事業資金の「ビジネスローン」においては、融資をする金額も大きいため審査回答までに時間を要する。
これに対し、ファクタリング、金利が低いビジネスローンはわずか1日〜3日以内に結果が出るので安心だ。
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安定した売掛金があれば、その売掛金を売却して最短1日で資金調達できる。
このため「資金調達」をお急ぎの方は、まず審査の速いビジネスローンや、ファクタリングの利用をオススメしたい。
東京・神奈川・愛知・大阪・静岡の方限定。法人・個人事業主どちらでも可能な安心の銀行系ローン。
またビジネス以外の借入については（例：生計費など）、プロミスやモビット、アコムなどのカードローンを利用する人も多い。
ビジネスと生計費を上手に使い分けるようにすれば、お金の流れもスムーズになるので、良ければ試してみて欲しい。
不動産担保融資の専門家、資金調達プロでは不動産担保融資の最新ニュースを紹介！
不動産担保融資の専門家も集まる「資金調達の情報サイト」資金調達プロでは、不動産担保融資に関する最新情報をはじめ、個人事業主や中小企業経営者が資金を調達するのに役立つ情報を毎日更新している。
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（資金調達プロ編集部）2019年 5月20日配信
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