ビジネスローンは不動産担保で融資枠が拡大される【2022年最新ビジネスニュース】
ビジネスローンは不動産担保で融資枠が拡大される【2021年最新ビジネスニュース】 NEW！
ビジネスローンを利用すれば、誰でも100万円〜200万円、多ければ300万円といった資金が手に入る。
しかし、個人や会社経営者の場合、設備投資や運転資金でそれ以上の資金が必要な場合がある。
なお「資金が足りない」というときには、融資枠が大きな不動産担保ローン（不動産担保融資）を利用してみよう。「不動産や土地」などを担保として差し出すことができれば、その分借入できる「限度枠」は大きく設定される。
今回は、不動産担保ローン（不動産担保融資）のメリットについて紹介しよう。
目次
不動産担保ローン（不動産融資）のメリット
銀行や金融会社のローンは、大きく二種類に分けられる。まず一つ目は、担保や保証人なしのローン。もうひとつは「担保や保証人のあるローン」だ。
資金調達プロでは、銀行が直でお金を貸してくれるプロパー融資について特集を組んでいる。
また、保証付き融資（信用保証協会を介した融資）についても、分かりやすく解説をしている。
ビジネスローンでも不動産担保付き融資は人気
ビジネスローンの中でも、不動産担保付き融資に人気が集まっている。
例えば、資金調達プロの中でも人気が高いビジネスローンのひとつ「ビジネスパートナー」でも、不動産担保ローンの扱いがある。
またビジネスパートナーの融資は「100万円〜最大1億円まで融資可能」とあって、借入金は運転資金はもちろん、設備投資にも利用できる。
ビジネスパートナーの融資（不動産担保ローン）については、記事の後半で紹介しよう。
⇩ 本テーマは、記事後半に続きます！
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ビジネスパートナーの不動産担保ローンは最大1億円まで融資可
下に、ビジネスパートナー「不動産担保ローン」の内容をまとめてみた。
【ビジネスパートナー】不動産担保ローンの主な内容
| 区分 | 内容 |
| 融資対象 | 法人様又は個人事業主 |
| 申込時の年齢 | 満20歳 〜 満69歳まで |
| 融資限度額 | 100万円から、最高1億円まで |
| 利息（実質年率） | 2.50% 〜 15.0%（遅延損害金：20.0％） |
| 返済方式・返済期間（回数） | 借入時残高スライド元金定額リボルビング返済：最長20年（240回以内） |
| 担保 | 土地・建物 ※不動産に根抵当権が設定される。 |
| 火災保険 | 抵当建物の火災保険請求権等に質権が設定させる場合もあり。 |
| 事務手数料 | 不要 |
| 中途解約手数料 | 不要 |
| 繰上返済手数料 | 不要 |
| 保証人 | 原則不要 ※但し、担保提供者の方が連帯保証人となり、法人契約の場合は代表者の連帯保証が必要になる。 |
| 契約締結費用 | 実費：印紙代、登記費用、不動産調査費用 |
このように、不動産担保ローンの場合には「契約に必要な書類」はより多く指定される。
このため、一般的ローンよりも準備に時間は掛かるが、大きな資金が借入できるのは大きなメリットと言える。
2019年最もおすすめの不動産担保融資（不動産担保ローン）はコレ！
資金調達プロでは、経営者におすすめできる「不動産担保融資ローン」を厳選して紹介している。
差し出せる土地や不動産があれば、ぜひ融資枠の大きな不動産担保融資ローンを利用してみよう。
融資をする側も「貸し倒れのリスク」から開放されるため、プロパー融資より審査が通りやすくスムーズに資金調達が叶うのでオススメだ。
不動産担保融資と併せて検討したい、複数の方法による資金調達
今回は、不動産担保融資について紹介をしたが、個人事業主や中小企業経営者におすすめなのは「いくつかの資金調達法」をミックスして、活用することだ。
たとえば、運転資金などの「事業資金」がショートしないためには、以下の方法も積極的に取り入れてみてほしい。
【中小企業経営者個人事業主におすすめの資金調達法】
･ 日本政策金融公庫からの借入
･ 信用保証協会を通じた借入
･ 自治体の補助金や助成金
･ ファクタリング
･ 金利が低い銀行ローン
･ 金利が低いビジネスローン
ひとつの資金調達法では、心細いかもしれないが、いくつかの方法をミックスすることで、融資決定までの「時間のロス」も無くし資金不足はスムーズに解決できる。
資金不足で悩む前に、まずは「安全材料」をひとつでも多く準備するようにしたい。なお、上の中で最も融資可決までの時間が短いのは「ファクタリング」と、「ビジネスローン」だ。
日本政策金融公庫からの借入や、信用保証協会を通じた借入、自治体の補助金や助成金については、手続き開始から1カ月〜2カ月の時間は見ておく必要がある。
また、銀行融資の場合も手続き開始から1週間〜最長1カ月程度「審査にまで時間が掛かる」ことがある。
特に使途が事業資金の「ビジネスローン」においては、融資をする金額も大きいため審査回答までに時間を要する。
これに対し、ファクタリング、金利が低いビジネスローンはわずか1日〜3日以内に結果が出るので安心だ。
■ ファクタリング（資金調達プロの10秒カンタン無料診断）
安定した売掛金があれば、その売掛金を売却して最短1日で資金調達できる。
このため「資金調達」をお急ぎの方は、まず審査の速いビジネスローンや、ファクタリングの利用をオススメしたい。
東京・神奈川・愛知・大阪・静岡の方限定。法人・個人事業主どちらでも可能な安心の銀行系ローン。
またビジネス以外の借入については（例：生計費など）、プロミスやSMBCモビット、アコムなどのカードローンを利用する人も多い。
ビジネスと生計費を上手に使い分けるようにすれば、お金の流れもスムーズになるので、良ければ試してみて欲しい。
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（資金調達プロ編集部）2019年 5月20日配信
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