閉じる
10秒でカンタン 今すぐ500万円の資金調達!銀行融資を断られても調達できる裏ワザとは?

不動産担保融資を活用するメリットは高額融資が受けられること!【2020年最新情報】

『資金調達プロ』編集部|資金調達最新ニュース

不動産担保融資のメリットやおすすめの不動産担保融資

 

不動産担保融資は、高額な融資を受けるのに欠かせない方法だ。通常のローンは、最高でも300万円〜500万円程度しか融資が受けられない。稀に800万円〜1,000万円といったローンもあるが(高額融資については)審査難易度が高く簡単に可決される訳ではない。

 

しかし、不動産担保融資については「融資可決率が高い」ことで有名だ。なぜなら、不動産を担保にすることで金融機関の貸し倒れリスクが無く、万が一「返済できない」といった最悪の場合でも、金融機関側が損失を被ることも無い。

 

こうした理由で、不動産担保融資には1,000万円〜1億円といった融資に対応している。本記事では、不動産担保融資のメリットやおすすめの不動産担保融資について紹介しよう。

 

【関連記事】不動産担保ローンは金利が有利?!事業者におすすめする5つのメリット

 

【関連記事】不動産担保ローン20選!銀行の審査基準や金利で比較、おすすめ人気ランキング

 

不動産担保融資のメリットは高額融資が受けられること

 

不動産担保ローンの一番のメリットは、高額融資が受けやすくなることだ。数千万円といった金額から、最高1億円まで対応するローンもある上、「使途自由なローン」も多いため生計費はもちろん、事業資金としても活用できる。

 

通常、事業者ローン会社はお金をたくさん持っている人、言い換えれば債務の履行能力が高い人にお金を貸したがります。しかし、無担保ローンでお金を借りようとしている人は債務の履行能力が低い人であるため、少額の融資しか受けられません。一方、不動産を担保に入れられる人は債務の履行能力が高い人であるため、高額の融資が受けやすくなります。

不動産担保ローン(不動産担保融資)を利用するメリットとデメリット

 

下のローンは、個人事業主や経営者の間で人気が高い「日宝の不動産担保ローン」だ。

 

日宝の不動産担保ローン

融資金額50万円~5億円
年率4.0%~9.9%
期間1ヶ月~30年
損害金20%
返済方法元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済
資金使途自由

 

このローンは50万円から最高5億円の融資に対応しており、年利も4.4%〜9.9%、借入期間は最長30年と「貸し付け条件の良さ」が特徴だ。

 

最高5億円の融資で資金繰りにゆとりが生まれる!日宝の不動産担保ローン

 

不動産担保融資は、通常のローンよりも審査可決率が高い!

 

不動産担保という安心材料があるため、不動産担保融資の審査は、通常のローンよりも「可決率が高い」と言う。このため、他社のローン審査が通らなかった方でも、活用できる不動産があれば、不動産担保融資にチャレンジしてみるべきだ。

 

不動産担保融資の申し込みに必要なモノ&書類

 

不動産担保融資の申し込みに必要なのは、以下の書類だ。

 

【個人事業主の申し込みで必要な書類】

・ 確定申告書(直近2期分)

・ 当社所定の借入計画書

・ 本人確認書類

・ 各種納税証明書

・ 固定資産課税台帳(名寄台帳)

・ 担保物件の先順位に借入がある場合は返済予定表

 

また法人の方が借入をするには、以下の書類が必要になる。

 

【法人の必要書類】

・ 商業登記簿謄本(履歴事項全部証明書)

・ 決算書(直近2期分)

・ 本人確認書類

・ 各種納税証明書

・ 固定資産課税台帳(名寄台帳)

・ 担保物件の先順位に借入がある場合は返済予定表

 

このほか、ローン会社が必要とする書類があれば、別途準備をし提出しよう。

 

⇩ 本テーマは、記事後半に続きます!

 


 

なお、「急いでお金が必要!」という方には、審査がスピーディーなカードローンの利用がオススメです♪ ネットだけで申し込みでき(スマホや携帯からもOK!)すぐに10万円のお金を借りることが出来るので、お急ぎの方は今すぐこちらの記事をご覧ください。

参考記事:今日中に借りたい!個人向けカードローンおすすめ比較【2020年最新版】

 

不動産担保でおすすめ、ビジネスパートナーのローン

 

ビジネスパートナーと言えば、ビジネスローンで有名だが、不動産を活用した「不動産担保融資」の扱いもある。下は、ビジネスパートナー「不動産担保融資」の貸し付け条件だが、最高1億円の融資にも対応しており融資実行までは最短3営業日と審査スピードも速い。

 

ビジネスパートナー「不動産担保融資ローン」の詳細

融資対象者法人又は個人事業主の方(満20歳〜満69歳まで)
融資額100万円から、最高1億円まで
契約利率2.5%〜15.00%
遅延損害金20.0%
担保・保証人① 土地・建物 ※不動産に根抵当権が設定される。② 保証人は、原則不要(※ ただし、法人が契約する場合は、代表者が連帯保証人となる)。
返済方式借入時残高スライド元金定額リボルビング返済:最長20年(240回以内)
必要書類【法人の場合】
商業登記簿謄本(履歴事項全部証明書)、決算書(直近2期分)、本人確認書類、各種納税証明書、固定資産評価証明書、不動産登記簿謄本(土地、建物)、公図、担保物件の先順位に借入がある場合はその返済予定表、その他条件に応じた書類【個人事業主】
確定申告書(直近2期分)、当社所定の借入計画書、本人確認書類、各種納税証明書、固定資産評価証明書、不動産登記簿謄本(土地、建物)、公図、担保物件の先順位に借入がある場合はその返済予定表、その他条件に応じた書類※ このほか、契約時の「印紙代」は実費となります。

 

参考記事:ビジネスパートナーのビジネスローンで事業資金を調達しよう!【2020年最新版】

 

不動産担保融資とビジネスローンを併用すれば、経営者の資金繰りも改善できる

 

不動産担保融資は、会社経営者や個人事業主にもおすすめのローンだ。保証人や担保不要のローンが多く、不動産担保よりも気軽に申し込むこともできる。このため、不動産担保ローンを事業目的で利用される方には、ビジネスローンとの併用が人気だという。

 

法人・個人事業主の方で今すぐ「事業資金が必要だ」という方には、当サイトに登録されている1,300人の専門家がおすすめの調達方法を紹介しています。500万円くらいの資金であれば『最短1日』で資金調達が可能。お急ぎの場合はすぐに以下の記事をどうぞ。

参考記事:今すぐ借りたい!法人向けビジネスローンおすすめランキング【2020年最新版】

また、毎月200万円以上の安定した売掛金が発生するBtoBの事業をしている方は、ファクタリング(売掛金を売却して資金調達する方法)もオススメです。ご希望の方はこちらのフォームから「ファクタリング10秒カンタン無料診断」を行って下さい。売掛金があれば、最短1日で資金調達をすることができます。

※ 資金調達の成功を確実にしたい場合は、どちらかの審査に落ちても大丈夫なように、ファクタリングとビジネスローンの両方に今から申し込んでおいて下さい。両方申し込んでおくことで資金ショートを確実に回避出来ます。

 

法人向けの場合は、リースバックという手段も検討することができるので参考にしてみてほしい。

 

不動産担保融資の最新情報は、資金調達プロにお任せ

 

資金調達プロでは、今回紹介した情報以外にも不動産担保融資や不動産を活用しお金を増やす方法を紹介している。最新情報を知りたい方は、資金調達プロのTwitterをフォローするか、資金調達プロの公式サイトをのぞいてみて欲しい。

 

【保存版】不動産担保ローンとは?不動産担保融資を成功させる3つのコツ!

 

(資金調達プロ編集部)2018年11月25日配信

 


 

不動産投資で1億円オーナーになろう!

 

不動産投資に興味がある方、アパート経営やマンション経営に興味があるものの「資金が足りない」という方や、「どの不動産業者に依頼すれば良いのか分からない」という方には、最適な不動産会社と経営プランが一括見積もりできるOh!Ya(オーヤ)の利用がオススメです。

 

Oh!Ya(オーヤ)なら「希望条件」を入力するだけで、みなさんにふさわし不動産会社と経営プランが一括検索できます。不動産投資を今すぐ始めたい方、自己資金0円でアパート経営、マンション経営を始めたい方は、今すぐ下のリンクをクリックしてください。

 

自己資金0円から始めるアパート・マンション経営!最適な不動産会社と経営プランが一括見積もりできるOh!Ya(オーヤ)

 


 

不動産投資で1億円オーナーになろう!

 

不動産投資に興味がある方、アパート経営やマンション経営に興味があるものの「資金が足りない」という方や、「どの不動産業者に依頼すれば良いのか分からない」という方には、最適な不動産会社と経営プランが一括見積もりできるOh!Ya(オーヤ)の利用がオススメです。

 

Oh!Ya(オーヤ)なら「希望条件」を入力するだけで、みなさんにふさわし不動産会社と経営プランが一括検索できます。不動産投資を今すぐ始めたい方、自己資金0円でアパート経営、マンション経営を始めたい方は、今すぐ下のリンクをクリックしてください。

 

自己資金0円から始めるアパート・マンション経営!最適な不動産会社と経営プランが一括見積もりできるOh!Ya(オーヤ)

 


 

最新ニュースはTwitterで配信中!

 

資金調達プロではTwitterで、最新の「資金調達ニュース」や資金調達情報をアナウンスしています。

 

 

個人事業主や中小企業経営者の方、起業資金が必要な方はぜひ「資金調達のアカウント」をフォローしてくださいね!

 


 

関連記事

 

この記事と合わせて読みたい「資金調達プロ編集部」おすすめの記事をご紹介します!

 

・ 不動産担保ローンは金利が有利?!事業者におすすめする5つのメリット

・ 【保存版】不動産担保ローンとは?不動産担保融資を成功させる3つのコツ!

・ 【保存版】マンション経営で成功&利益を獲得する10の秘訣!不動産で資産運用を始めよう(2019年更新)

・ 【保存版】アパート経営で成功&利益を獲得する10の秘訣|不動産投資で資産運用を成功させよう!

・ 【5億円も可能】不動産を担保にしてまとまったお金を借りる方法

・ 日本保証の不動産担保ローンとは?その特徴やメリット・デメリットなどを徹底解説!

・ アサックスの法人・事業用向け不動産担保ローンとは?その特徴やメリット・デメリットなどを徹底解説!

・ 不動産特化型クラウドファンディングで資金調達に成功する3つのコツ!

・ 家を高く売るポイントは3つ!不動産売買で得するコツを徹底解説!

・ 不動産売却100%成功ガイド!土地価格の相場と評価額の調べ方を徹底解説!

・ 不動産相続マニュアル|絶対に失敗しない「相続税」の仕組みを徹底解説!

・ 売れない不動産(土地・空家)を活用し、即現金化する3つのコツ!

 

【関連ページ】資金調達プロ「カードローン」ランキング

 


 

なお、「急いでお金が必要!」という方には、審査がスピーディーなカードローンの利用がオススメです♪ ネットだけで申し込みでき(スマホや携帯からもOK!)すぐに10万円のお金を借りることが出来るので、お急ぎの方は今すぐこちらの記事をご覧ください。

参考記事:今日中に借りたい!個人向けカードローンおすすめ比較【2020年最新版】

 


 

資金調達プロのファクタリング「10秒」無料診断

 

ファクタリングとは、売掛金を金融機関や業者に買い取ってもらい現金化する、便利な「資金調達」の方法です。資金調達プロでは、中小企業経営者や起業家の方の間で評価が高い「ファクタリング」の無料診断サービスを実施しています。

使い方はとってもカンタン! 下のフォームに希望する金額や売掛金の状況を入力すれば、わずか10秒で資金調達可能かどうか自動で判定します。

⇒ ファクタリング(資金調達プロの10秒カンタン無料診断)
安定した売掛金があれば、その売掛金を売却して最短1日で資金調達できる。

 

法人・個人事業主の方で今すぐ「事業資金が必要だ」という方には、当サイトに登録されている1,300人の専門家がおすすめの調達方法を紹介しています。500万円くらいの資金であれば『最短1日』で資金調達が可能。お急ぎの場合はすぐに以下の記事をどうぞ。

参考記事:今すぐ借りたい!法人向けビジネスローンおすすめランキング【2020年最新版】

また、毎月200万円以上の安定した売掛金が発生するBtoBの事業をしている方は、ファクタリング(売掛金を売却して資金調達する方法)もオススメです。ご希望の方はこちらのフォームから「ファクタリング10秒カンタン無料診断」を行って下さい。売掛金があれば、最短1日で資金調達をすることができます。

※ 資金調達の成功を確実にしたい場合は、どちらかの審査に落ちても大丈夫なように、ファクタリングとビジネスローンの両方に今から申し込んでおいて下さい。両方申し込んでおくことで資金ショートを確実に回避出来ます。

 

ShikinPro News All Rights Reserved


資金調達プロでは通常、ビジネスに役立つ「資金調達」情報を紹介していますが、本記事は【資金調達プロのお金の仕組みが分かるコラム】シリーズとして、日常生活やビジネスで役立つ「お金の話」を特集記事として紹介しています。

■ shikin-pro.com 2019-2020

【資金調達プロのお金の仕組みが分かるコラム】

ビジネス関連のニュース

Googleニュース「ビジネス」

Googleニュース「日本」

Googleニュース「国際」

Google Cloud スタートアップ | Google Cloud

Google for Startups Campus TOKYO – Campus.co

Google for Startups(Twitter)

Googleがスタートアップを東京で支援!Google Startups Campusで起業しよう

新型コロナウイルス対策

【新型コロナ情報を発信中!】内閣官房国際感染症対策調整室

労働問題の解決

雇用・労働 |厚生労働省

総合労働相談コーナーのご案内|厚生労働省

労働政策全般 |厚生労働省

労働基準行政の相談窓口 |厚生労働省

労働 | 外務省 – Ministry of Foreign Affairs of Japan

JFBA日本弁護士連合会

法テラス 公式ホームページ

労働(法テラス)

上場・IPO・証券取引関連情報

JPX 日本取引所グループ

JSDA日本証券業協会

お金の問題解決・信用情報

金融庁

一般社団法人全国銀行協会

CIC割賦販売法・貸金業指定信用情報機関

JICC日本信用情報機構

公的制度の借入と融資

 JFC日本政策金融公庫

日本政策金融公庫東京支店国民生活事業

(社)全国信用保証協会連合会

J-Net21[中小企業ビジネス支援サイト]

法務省

中小企業庁

独立行政法人 中小企業基盤整備機構

J-Net21[中小企業ビジネス支援サイト]

中小企業・起業

Google Cloud スタートアップ | Google Cloud

Google for Startups Campus TOKYO – Campus.co

日本商工会議所

中小機構

公式Twitter

日本政策金融公庫【公式】Twitter

厚生労働省【公式】Twitter

日本年金機構【公式】Twitter

内閣府政府広報オンライン【公式】Twitter

国民生活センター【公式】Twitter

金融庁【公式】Twitter

法務省【公式】Twitter

消費者庁【公式】Twitter

首相官邸【公式】Twitter

内閣官房【公式】Twitter

Study Abroad

BBC Business

BBC News (World)

その他

経済産業省チャンネル(YouTube)

国税庁動画チャンネル(YouTube)

首相官邸(YouTube)

金融庁チャンネル(YouTube)

にほんブログ村 経済ブログへ
にほんブログ村 経済ブログ 金融経済へ
にほんブログ村 ベンチャーブログ 起業・独立支援へ
にほんブログ村 小遣いブログ お金の稼ぎ方・稼ぐ方法へ

【資金調達プロ】日本最大の資金調達情報サイト!

Twitterアカウント(資金調達プロ)

Tommyの公式Twitterアカウント

 

The following two tabs change content below.
資金調達プロ編集部
2014年12月のサイト開設後から、金融に関係する記事をメインに投稿を行っています。複数人の著者が在籍しており、法人向け融資を20年勤めた銀行員や累積500名の顧客を持つファイナンシャルプランナーなど、法人・個人問わず複数名の金融のプロフェッショナルがノウハウを提供しています。

「資金調達プロ」は東証一部上場企業である株式会社セレスが運営しているため、安心してご利用いただけます。

資金調達できる金額は今いくら?10秒カンタン無料診断
昨日0が事業資金の調達に
成功しました。
今日0が事業資金の調達に
成功しました。
  • 05/30 00:50
    無料診断がされました。
  • 05/30 00:45
    無料診断がされました。
  • 05/30 00:20
    無料診断がされました。
  • 05/30 00:15
    無料診断がされました。
  • 05/29 21:00
    無料診断がされました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 2/25 様が
    を調達しました。
  • 来月あなたの会社に入金される予定の合計金額を選択して下さい。大体でかまいません。
    売掛金とは?
    売掛金とは、来月あなたの会社に入金される予定の金額のことです。合計金額を選択して下さい。大体でかまいません。
  • 再来月あなたの会社に入金される予定の合計金額を選択して下さい。大体でかまいません。
  • 種別 
  • 売掛先への通知
    NGにしておくことで、あなたの取引先(売掛先)へ知られることなく資金調達をすることが可能です。よくわからない場合は、NGのままにしておいてください。
    売掛先への通知とは?
    NGにしておくことで、あなたの取引先(売掛先)へ知られることなく資金調達をすることが可能です。よくわからない場合は、NGのままにしておいてください。
  • 診断結果が届くので、正しいメールアドレスを入力して下さい。
    診断結果が届くので、正しいメールアドレスを入力して下さい。
  • 1時間でも早くお手続きを行う為、正しい番号を入力して下さい。
    1時間でも早くお手続きを行う為、正しい番号を入力して下さい。
ご希望金額を選択してください。
会社の所在地を選択してください。
翌月の売掛金を選択してください。
翌々月の売掛金を選択してください。
会社名を入力してください。
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
メールアドレスが不正です。
電話番号を入力してください。
電話番号が不正です。

診断中・・・

 
資金調達成功マニュアル3つ(9,800円相当)を無料でプレゼントさせて頂きます。
本日はあと残り社限定なので、
お早めに10秒診断を行って下さい。
あなたの資金調達を全てサポートいたします

金融機関からの借入の関連記事(159件)

1 2 3 4 5 32

資金調達ガイド 人気記事ランキング 全984件

10秒カンタン資金調達チェック

あなたが入力した情報は送信されました。
メールボックスのご確認をお願いします。

ご希望金額を選択してください。
都道府県を選択してください。
創業時期を選択してください。
年商を選択してください。
借入残高を選択してください。
事業形態を選択してください。
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
メールアドレスが不正です。
電話番号を入力してください。
電話番号が不正です。
現在の状況を入力してください。

診断中・・・

「資金調達プロ」は東証一部上場企業である株式会社セレスが運営しているため、安心してご利用いただけます。

みんなに良く読まれている
人気の資金調達ガイド

新着の専門家

資金調達ニュース

カードローン人気ランキング
資金調達プロ 無料掲載のご案内
このページの先頭へ

資金調達の無料相談はコチラ

閉じる