【保存版】不動産担保ローンとは？不動産担保融資を成功させる3つのコツ！

不動産担保ローン（不動産担保融資）では、所有する土地や建物など「不動産」を担保にして資金を借入します。不動産担保ローンの特徴は、担保があるので高額な資金が調達できること。また、低金利で借入できるため、返済負担が少ない点にあります。

本記事では『保存版｜不動産融資を成功させる3つのコツ』と題して、不動産担保ローンで資金調達する方法について、徹底解説します。なお、以下の記事ではおすすめの不動産担保ローンを20社紹介しています。

関連記事①：不動産担保ローン20選！銀行の審査基準や金利で比較、おすすめ人気ランキング（2018年最新版）

関連記事②：不動産担保ローンは金利が有利?!事業者におすすめする5つのメリット

 

未相続不動産相談可能、土地・建物のみへの融資実績あり！仮審査無料の『ビジネスパートナーの不動産担保ローン

 

このほか、不動産関係の税金、については以下の記事が参考になります。ぜひ本記事と併せてご覧ください。

 

関連記事①：不動産の売却と税金｜不動産所有者が、絶対に覚えておきたい8つのポイント

関連記事②：【保存版】土地活用完全ガイド！土地を貸して地代収入を得る16の方法！

 

その前に・・・不動産担保ローンを事業目的で利用される方には、ビジネスローンとの併用もおすすめしています。保証人や担保不要のローンが多く、不動産担保よりも気軽に申し込むこともできるからです。

 

また、以下のようなローンであれば『ネット申込』だけで、今すぐ審査を受けることができ来店の手間もありません。   500万円くらいの資金であれば最短1日で調達できるので、お急ぎの場合は今すぐ（以下の）リンクをクリックして申し込んでみてください（申込みは10分で終わるのでカンタンです）。

 

【１位】ビジネクスト　最大1,000万円融資可能。１番人気。

【２位】MRF　大阪・兵庫・岡山・広島・山口・香川・愛媛・九州各県(沖縄を除く)の方限定、個人事業主でも申込み可能です。

【３位】オリックスVIPローンカードBUSINESS　最大500万円融資可能。個人事業主にもオススメ。
【４位】しずぎんビジネスクイックローン　東京・神奈川・大阪・愛知・静岡の方はこちら。個人事業主も安心の銀行ローン。
【５位】ユニーファイナンス　無担保で300万円まで借り入れ可能。

 

このほか、毎月200万円以上の安定した売掛金が発生するBtoBの事業をしている方は、ファクタリング（売掛金を売却して資金調達する方法）もオススメです。ご希望の方はこちらのフォームから「ファクタリング10秒カンタン無料診断」を行って下さい。売掛金があれば、最短1日で資金調達をすることができます。

 

※　資金調達の成功を確実にしたい場合は、どちらかの審査に落ちても大丈夫なように、ファクタリングとビジネスローンの両方に今から申し込んでおいて下さい。両方申し込んでおくことで、資金ショートは確実に回避できます。

 

不動産担保ローン（不動産担保融資）の仕組み

 

不動産担保ローン（不動産担保融資）の仕組みですが、不動産担保ローンは、クレジットカードやカードローンとは違い、土地や建物を担保にしてお金を借りるローンです。

 

通常のローンは「借りる方の信用」を元に融資を行うのに対し、不動産担保ローンでは、借りる側の信用と不動産の価値の両面で審査が行われます。

 

 

不動産という担保があるので、貸す側は「万が一のことがあれば、不動産があるので貸し倒れにならない」という安心感があります。このため、金融機関からの借入でも、比較的融資が受けやすいといった特徴があります。

 

また不動産担保ローンは、1億や5億といった大口の融資にも対応しています。もちろん、不動産担保で借り入れた資金は、各ローンの「貸し付け条件」に従って自由に利用できます。

 

貸し付け条件が良い不動産担保ローンの例

 

例えば、以下は日宝の不動産担保ローンですが、融資金額は50万円から最高5億円まで対応。年利も4.4％〜9.9％、借入期間は最長30年と「貸し付け条件の良さ」に目を奪われます。

 

日宝の不動産担保ローン

融資金額	50万円～5億円
年率	4.0％～9.9％
期間	1ヶ月～30年
損害金	20％
返済方法	元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済
資金使途	自由

 

一般的なカードローン、フリーローンとは比較にならないほど、良い条件で融資が受けられますね。

 

最高5億円の融資で資金繰りにゆとりが生まれる！日宝の不動産担保ローン

 

個人向け、不動産担保ローン（不動産担保融資）

 

個人向けの不動産担保ローン（不動産担保融資）は、法人以外の一般が不動産を担保に融資を受ける方法です。都市銀行、地方銀行、インターネット銀行でも不動産担保ローンや不動産担保融資の取り扱いがあります。

 

東京スター 銀行の不動産担保ローン（個人向け）

 

例えば、インターネット銀行の大手「東京スター 銀行の不動産担保ローン」では、不動産を担保に使途自由（生計費）な融資を実施しています。

 

 

不動産担保で得た資金は教育資金、リフォーム資金、医療費や介護費など、目的に合わせて自由に活用できます。なお東京スター銀行の不動産担保ローン以外にも、以下も不動産担保ローンもオススメです。

 

※　なお、不動産担保ローンを事業目的で利用される方には、ビジネスローンとの併用もおすすめしています。保証人や担保不要のローンが多く、不動産担保よりも気軽に申し込むこともできるからです。

また、以下のようなローンであれば『ネット申込』だけで、今すぐ審査を受けることができ来店の手間もありません。   500万円くらいの資金であれば最短1日で調達できるので、お急ぎの場合は今すぐ（以下の）リンクをクリックして申し込んでみてください（申込みは10分で終わるのでカンタンです）。

 

【１位】ビジネクスト　最大1,000万円融資可能。１番人気。

【２位】MRF　大阪・兵庫・岡山・広島・山口・香川・愛媛・九州各県(沖縄を除く)の方限定、個人事業主でも申込み可能です。

【３位】オリックスVIPローンカードBUSINESS　最大500万円融資可能。個人事業主にもオススメ。
【４位】しずぎんビジネスクイックローン　東京・神奈川・大阪・愛知・静岡の方はこちら。個人事業主も安心の銀行ローン。
【５位】ユニーファイナンス　無担保で300万円まで借り入れ可能。

 

このほか、毎月200万円以上の安定した売掛金が発生するBtoBの事業をしている方は、ファクタリング（売掛金を売却して資金調達する方法）もオススメです。ご希望の方はこちらのフォームから「ファクタリング10秒カンタン無料診断」を行って下さい。売掛金があれば、最短1日で資金調達をすることができます。

※　資金調達の成功を確実にしたい場合は、どちらかの審査に落ちても大丈夫なように、ファクタリングとビジネスローンの両方に今から申し込んでおいて下さい。両方申し込んでおくことで、資金ショートは確実に回避できます。

 

法人向け、不動産担保ローン（不動産担保融資）

 

法人向け不動産担保ローン（不動産担保融資）とは、個人以外の会社経営者、代表者が不動産を担保に借入をする融資商品です。例えば、不動産担保ローンで人気のビジネスパートナーでは、事務手数料無料、審査は最短当日中に結果をお知らせ。融資までの日数も最短5日とスピーディーです。

 

ビジネスパートナーの不動産担保ローンは、法人・個人事業主向けのローンであり「事業性のある用途」でしか利用できません。生計費には使えないので間違えないようにしましょう。なお、ビジネスパートナーの不動産担保ローンは土地や建物のみの融資実績もあり、それぞれの不動産状況に合わせた柔軟な融資が可能です。

 

資金繰りでお困りの会社経営者、個人事業主の方は、資金ショートが起こる前に不動産担保ローンで、運転資金をガッチリ確保しましょう！

 

未相続不動産相談可能、土地・建物のみへの融資実績あり！仮審査無料の『ビジネスパートナー』の不動産担保ローン

 

不動産担保ローンの金利は2％〜10％未満

 

不動産担保ローンの金利は、非常に低いです。例えば前述のは「2.50% 〜 9.50%」と超低金利です。

 

 

また日宝の不動産担保ローンの場合も「4.0％～9.9％」と10％以下の低金利で融資が受けられます。これなら、数千万円〜数億といった資金を借り入れても、返済の負担は少なく安心して資金調達が行えます。

 

未相続不動産相談可能、土地・建物のみへの融資実績あり！仮審査無料の『ビジネスパートナーの不動産担保ローン

 

不動産担保ローンの融資審査（難易度）

 

不動産担保ローンの融資審査は、一般のプロパー融資、銀行や金融機関の借入よりも難易度が低いです。なぜなら、不動産という「担保」があるので、債権者の貸し倒れが起こらないからです。その代わりに、私たちが返済できない「経済的困難」が生じた場合には、担保を譲ることになるので注意が必要です。

 

 

ただ担保を譲るようなケースは稀で、不動産を活用すれば必要な資金を得て、無理のない返済計画が建てられます。銀行のプロパー融資、事業融資が受けられ無かったという方は、土地活用の意味でも不動産担保ローンを利用してみましょう。

 

最高5億円の融資で資金繰りにゆとりが生まれる！日宝の不動産担保ローン

 

※　なお、不動産担保ローンを事業目的で利用される方には、ビジネスローンとの併用もおすすめしています。保証人や担保不要のローンが多く、不動産担保よりも気軽に申し込むこともできるからです。

また、以下のようなローンであれば『ネット申込』だけで、今すぐ審査を受けることができ来店の手間もありません。   500万円くらいの資金であれば最短1日で調達できるので、お急ぎの場合は今すぐ（以下の）リンクをクリックして申し込んでみてください（申込みは10分で終わるのでカンタンです）。

 

【１位】ビジネクスト　最大1,000万円融資可能。１番人気。

【２位】MRF　大阪・兵庫・岡山・広島・山口・香川・愛媛・九州各県(沖縄を除く)の方限定、個人事業主でも申込み可能です。

【３位】オリックスVIPローンカードBUSINESS　最大500万円融資可能。個人事業主にもオススメ。
【４位】しずぎんビジネスクイックローン　東京・神奈川・大阪・愛知・静岡の方はこちら。個人事業主も安心の銀行ローン。
【５位】ユニーファイナンス　無担保で300万円まで借り入れ可能。

 

このほか、毎月200万円以上の安定した売掛金が発生するBtoBの事業をしている方は、ファクタリング（売掛金を売却して資金調達する方法）もオススメです。ご希望の方はこちらのフォームから「ファクタリング10秒カンタン無料診断」を行って下さい。売掛金があれば、最短1日で資金調達をすることができます。

※　資金調達の成功を確実にしたい場合は、どちらかの審査に落ちても大丈夫なように、ファクタリングとビジネスローンの両方に今から申し込んでおいて下さい。両方申し込んでおくことで、資金ショートは確実に回避できます。

 

不動産担保ローンの必要書類

 

不動産担保ローンの必要書類は、次の通りです（参考：ビジネスパートナーより）。

 

【個人事業主の必要書類】

●確定申告書（直近2期分）

●当社所定の借入計画書

●本人確認書類

●各種納税証明書

●固定資産課税台帳（名寄台帳）

●担保物件の先順位に借入がある場合は返済予定表
※その他条件に応じた書類

 

 

【法人の必要書類】

●商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書）

●決算書（直近2期分）

●本人確認書類

●各種納税証明書

●固定資産課税台帳（名寄台帳）

●担保物件の先順位に借入がある場合は返済予定表
※その他条件に応じた書類

 

未相続不動産相談可能、土地・建物のみへの融資実績あり！仮審査無料のビジネスパートナーの不動産担保ローン

 

不動産担保ローンの返済方法

 

不動産担保ローンの返済方法は、借入時残高スライド元金定額リボルビング返済や、元利均等返済、元金一括返済、元金自由返済など、利用するローン会社やローン商品によって異なります。どの方法で返済できるのか、借入前に確認しておきましょう。

 

なお一般的なフリーローン、融資商品よりも返済期間は「長く設けられる」ことが多いです。そして、不動産担保ローンは繰上返済や一括返済にも対応しています。繰上返済・一括返済には、一部手数料が掛かりますが、借入回数を短くしたい方は「返済方法」の見直しをオススメします。

 

最高5億円の融資で資金繰りにゆとりが生まれる！日宝の不動産担保ローン

 

不動産担保ローンを金融機関（銀行など）で借りるまでの流れ

 

不動産担保ローンは、申込から不動産の調査、審査、契約、融資まで審査結果は当日〜3営業日程度、融資については最短で一週間、長ければ二週間程度時間が掛かるでしょう。ただし、不動産担保ローンの中には審査が速い融資商品があります。

 

例えばビジネスパートナーでは、申込から審査の回答は「最短当日中」とスピーディーです。その後、不動産調査や審査が入りますが、融資実行までは『最短3営業日』と驚く程の速さです。

 

不動産担保ローンの融資審査（日本保証公式サイトより）

 

不動産担保ローンで「早く資金を調達したい！」とお考えの方は、審査の速さや融資実施までの時間も考慮しましょう。

 

未相続不動産相談可能、土地・建物のみへの融資実績あり！仮審査無料のビジネスパートナーの不動産担保ローン

 

※　なお、不動産担保ローンを事業目的で利用される方には、ビジネスローンとの併用もおすすめしています。保証人や担保不要のローンが多く、不動産担保よりも気軽に申し込むこともできるからです。

また、以下のようなローンであれば『ネット申込』だけで、今すぐ審査を受けることができ来店の手間もありません。   500万円くらいの資金であれば最短1日で調達できるので、お急ぎの場合は今すぐ（以下の）リンクをクリックして申し込んでみてください（申込みは10分で終わるのでカンタンです）。

 

【１位】ビジネクスト　最大1,000万円融資可能。１番人気。

【２位】MRF　大阪・兵庫・岡山・広島・山口・香川・愛媛・九州各県(沖縄を除く)の方限定、個人事業主でも申込み可能です。

【３位】オリックスVIPローンカードBUSINESS　最大500万円融資可能。個人事業主にもオススメ。
【４位】しずぎんビジネスクイックローン　東京・神奈川・大阪・愛知・静岡の方はこちら。個人事業主も安心の銀行ローン。
【５位】ユニーファイナンス　無担保で300万円まで借り入れ可能。

 

このほか、毎月200万円以上の安定した売掛金が発生するBtoBの事業をしている方は、ファクタリング（売掛金を売却して資金調達する方法）もオススメです。ご希望の方はこちらのフォームから「ファクタリング10秒カンタン無料診断」を行って下さい。売掛金があれば、最短1日で資金調達をすることができます。

※　資金調達の成功を確実にしたい場合は、どちらかの審査に落ちても大丈夫なように、ファクタリングとビジネスローンの両方に今から申し込んでおいて下さい。両方申し込んでおくことで、資金ショートは確実に回避できます。

 

不動産担保ローンで資金調達できるまでの時間

 

前項でも説明しましたが、不動産担保ローンで資金調達できるまでの時間は、平均一週間〜二週間程度です。ただし、前述のビジネスパートナーや、以下日宝の不動産担保ローンのような不動産担保ローンは、他社よりも審査が速くお急ぎの方にオススメです。

 

最高5億円の融資で資金繰りにゆとりが生まれる！日宝の不動産担保ローン

 

消費者金融会社（カードローン 会社）の不動産担保ローン

 

消費者金融会社や信販会社（カードローン 会社）でも、一部不動産担保ローンを扱っています。普段お使いのカードローン、これからお目当てのカードローンがあれば「不動産担保ローン」に対応しているのかチェックしてみましょう！

 

■　プロミス　スマホ・PCでラクラク申込み

※契約後の返済状況に応じ、与信上限額を変更する（上げる）ことも可能なため、まずは契約することを最優先にしましょう。

■　モビット　即日融資も可能（※ ただし、申込の曜日、時間帯によっては翌日以降の取扱となる場合があります）。

モビットのおすすめポイントは3つ！

・ 2018年オリコン顧客満足度ランキング　ノンバンクカードローンNo.1（2年連続受賞です！！）

・ 三井住友銀行内にあるローン契約機でもカード受取が可能

・ WEB完結の申込条件に“ゆうちょ銀行”が追加

株式会社モビットは2017年12月1日に社名が、株式会社ＳＭＢＣモビットに変更になりました。

■　アイフル　安心のキャッシング

 

なお、事業性のある用途であれば、前述のビジネスパートナーや日宝の不動産担保ローンなど、事業融資に強いローン会社や金融業者を使うのがベストです。

 

未相続不動産相談可能、土地・建物のみへの融資実績あり！仮審査無料のビジネスパートナーの不動産担保ローン

 

当サイトおすすめの不動産担保ローン

 

当サイトおすすめの不動産担保ローンをまとめてみました。

 

・　ビジネスパートナーの不動産担保ローン

・　日宝の不動産担保ローン

・　セゾンファンデックスの事業者向け不動産担保ローン

・　日本保証の不動産担保ローンとは？その特徴やメリット・デメリットなどを徹底解説！

・　アサックスの法人・事業用向け不動産担保ローンとは？その特徴やメリット・デメリットなどを徹底解説！

 

この中から、個人事業主や経営者の間で人気が高いビジネスパートナーの不動産担保ローンと、日宝の不動産担保ローン、セゾンファンデックスの事業者向け不動産担保ローンについて「貸し付け条件」をまとめてみました。

 

 

各ローンの融資金額、金利、借入期間、返済方法をチェックしましょう。

 

※　なお、不動産担保ローンを事業目的で利用される方には、ビジネスローンとの併用もおすすめしています。保証人や担保不要のローンが多く、不動産担保よりも気軽に申し込むこともできるからです。

また、以下のようなローンであれば『ネット申込』だけで、今すぐ審査を受けることができ来店の手間もありません。   500万円くらいの資金であれば最短1日で調達できるので、お急ぎの場合は今すぐ（以下の）リンクをクリックして申し込んでみてください（申込みは10分で終わるのでカンタンです）。

【１位】ビジネクスト　最大1,000万円融資可能。１番人気。

【２位】MRF　大阪・兵庫・岡山・広島・山口・香川・愛媛・九州各県(沖縄を除く)の方限定、個人事業主でも申込み可能です。

【３位】オリックスVIPローンカードBUSINESS　最大500万円融資可能。個人事業主にもオススメ。
【４位】しずぎんビジネスクイックローン　東京・神奈川・大阪・愛知・静岡の方はこちら。個人事業主も安心の銀行ローン。
【５位】ユニーファイナンス　無担保で300万円まで借り入れ可能。

このほか、毎月200万円以上の安定した売掛金が発生するBtoBの事業をしている方は、ファクタリング（売掛金を売却して資金調達する方法）もオススメです。ご希望の方はこちらのフォームから「ファクタリング10秒カンタン無料診断」を行って下さい。売掛金があれば、最短1日で資金調達をすることができます。

※　資金調達の成功を確実にしたい場合は、どちらかの審査に落ちても大丈夫なように、ファクタリングとビジネスローンの両方に今から申し込んでおいて下さい。両方申し込んでおくことで、資金ショートは確実に回避できます。

 

ビジネスパートナーの不動産担保ローン

 

ビジネスパートナーの不動産担保ローンの貸し付け条件は次の通りです。

 

ビジネスパートナーの不動産担保目的ローン商品概要

利用できる人	経営者・個人事業主
融資金額	300万円～10億円
年率	2.50％～9.50％
期間	1ヶ月～20年
損害金	20％
返済方法	借入時残高スライド元金定額リボルビング返済
資金使途	自由（事業性のある用途に限る）
必要書類	【法人の場合】 ●商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書） ●決算書（直近2期分） ●本人確認書類 ●各種納税証明書 ●固定資産課税台帳（名寄台帳） ●担保物件の先順位に借入がある場合は返済予定表 ※原則、資金使途確認資料をご提出いただきます ※その他条件に応じた書類【個人事業主の場合】 ●確定申告書（直近2期分） ●当社所定の借入計画書 ●本人確認書類 ●各種納税証明書 ●固定資産課税台帳（名寄台帳） ●担保物件の先順位に借入がある場合は返済予定表 ※原則、資金使途確認資料をご提出いただきます ※その他条件に応じた書類

 

このほか、ビジネスパートナーには使途自由（※ 事業目的に限る）なフリーローンがあります。

 

ビジネスパートナーの不動産担保フリーローン商品概要

利用できる人	経営者・個人事業主
融資金額	100万円～10億円
年率	2.50％～15.0％
期間	1ヶ月～20年
損害金	20％
返済方法	借入時残高スライド元金定額リボルビング返済
資金使途	自由（事業性のある用途に限る）
必要書類	【法人の場合】 ●商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書） ●決算書（直近2期分） ●本人確認書類 ●各種納税証明書 ●固定資産課税台帳（名寄台帳） ●担保物件の先順位に借入がある場合は返済予定表 ※その他条件に応じた書類【個人事業主の場合】 ●確定申告書（直近2期分） ●当社所定の借入計画書 ●本人確認書類 ●各種納税証明書 ●固定資産課税台帳（名寄台帳） ●担保物件の先順位に借入がある場合は返済予定表 ※その他条件に応じた書類

 

公式サイト：未相続不動産相談可能、土地・建物のみへの融資実績あり！仮審査無料のビジネスパートナーの不動産担保ローン

 

日宝の不動産担保ローン

 

日宝の不動産担保ローンの貸し付け条件は次の通りです。日宝の不動産担保ローンは個人・法人問わず利用できます。

 

日宝の不動産担保ローン商品概要

利用できる人	個人、経営者、個人事業主
融資金額	50万円～5億円
年率	4.0％～9.9％
期間	1ヶ月～30年
損害金	20％
返済方法	元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済
資金使途	自由
必要書類	土地・建物登記簿謄本 住宅地図 公図 地積測量図 建物図面 マンションの場合、間取図のあるパンフレット等 身分証明書（運転免許証、パスポート、健康保険証等） 収入証明 お勤めの方 源泉徴収表 自営業の方 確定申告書 法人経営者 決算申告書 返済予定表（住宅ローン及び不動産担保にてお借入れのある方） 法人登記簿謄本 定款（法人経営者の方）

 

公式サイト：最高5億円の融資で資金繰りにゆとりが生まれる！日宝の不動産担保ローン

 

セゾンファンデックスの事業者向け不動産担保ローン

 

セゾンファンデックスの事業者向け不動産担保ローンの貸し付け条件は次の通りです。

 

セゾンファンデックスの事業者向け不動産担保ローン商品概要

利用できる人	満20歳以上70歳以下（完済時85歳未満）の方で、安定した収入のある方。
融資金額	100万円～3億円
年率	5.8％～9.9％ ※ 固定金利
期間	5年～15年／60回～180回
損害金	20％
返済方法	毎月元利均等払いまたはボーナス併用払いのいずれか
資金使途	自由
必要書類	【申込時】・ 本人確認書類（運転免許証／パスポート／健康保険証等） ・ 住民票（世帯全員が記載されたもの） ・ 収入を確認できるもの（源泉徴収票／給与明細書／確定申告書／所得証明書等） ・ 税金の未納を証明する書類（いずれか1点）納税証明書／固定資産税都市計画税領収書等 ・ 担保に使用する不動産の「ローン残高」が確認できる書類（残高証明書・返済予定表等）【契約時】 ・ 実印・印鑑証明書（3ヵ月以内のものを2通） ・ 銀行届出印 ・ 登記済権利証

 

セゾンファンデックスの事業者向け不動産担保ローンの詳細は、以下公式サイトをご覧ください。

 

公式サイト：セゾンファンデックスの事業者向け不動産担保ローン

 

 

▊　不動産活用、不動産投資、不動産関連のオススメ記事一覧

 

本項では、みなさんがお持ちの不動産を活用する方法、不動産投資、不動産関連のオススメ記事をまとめておきます。

 

・　土地や建物を売ったとき、相続した場合の税金（所得税・消費税）はいくら？

・　売れない土地や空き家を処分する3つの方法（寄付・財産放棄）

・　借地料の相場を計算する方法は4つ！土地を貸す方法を知っておこう

 

 

・　土地所有者が必ず知っておきたい！家や土地にかかる税金（固定資産税・都市計画税）の種類と計算方法

・　所有する土地を120％フルに活用する16の方法！

・　土地価格の相場と評価額を調べる方法・目的別の算出方法は5つ！

 

【マンション投資】

 

お持ちの土地を活かして、マンション経営や投資をするといった「土地活用＆資金調達」の方法があります。特にマンション運営は、定期的に家賃収入が得られるなど、資産運用で『副収入が得られる』というメリットがあります。

 

マンション投資の成功例に学ぶ！マンション経営のメリットは3つ！

【保存版】マンション経営で成功＆利益を獲得する10の秘訣

 

【アパート投資】

 

マンション投資に並んで人気なのが、アパート経営です。アパート経営や運営の仕方、投資の魅力については以下の記事を参照してください。

 

アパート経営のメリットは3つ！人気のマンション経営との違いを徹底比較！

【保存版】アパート経営で成功＆利益を獲得する10の秘訣

 

なお、不動産投資に興味はあるが「資金が足りない」という方、アパート経営やマンション経営に興味があるものの「どの不動産業者に依頼すれば良いのか分からない」という方には、最適な不動産会社と経営プランが一括見積もりできるOh!Ya（オーヤ）の利用がオススメです。

 

Oh!Ya（オーヤ）なら「希望条件」を入力するだけで、みなさんにふさわしい不動産会社と経営プランが一括検索できます。不動産投資を今すぐ始めたい方、自己資金0円でアパート経営、マンション経営を始めたい方は、今すぐ下のリンクをクリックしてみてください。

 

⇒ 自己資金0円から始めるアパート・マンション経営！最適な不動産会社と経営プランが一括見積もりできるOh!Ya（オーヤ）

 

【ソーシャルレンディング】

 

【保存版】ソーシャルレンディングとは？融資型クラウドファンディングで資金調達を120％成功させる5つのコツ！

 

※　なお、不動産担保ローンを事業目的で利用される方には、ビジネスローンとの併用もおすすめしています。保証人や担保不要のローンが多く、不動産担保よりも気軽に申し込むこともできるからです。

また、以下のようなローンであれば『ネット申込』だけで、今すぐ審査を受けることができ来店の手間もありません。   500万円くらいの資金であれば最短1日で調達できるので、お急ぎの場合は今すぐ（以下の）リンクをクリックして申し込んでみてください（申込みは10分で終わるのでカンタンです）。

 

【１位】ビジネクスト　最大1,000万円融資可能。１番人気。

【２位】MRF　大阪・兵庫・岡山・広島・山口・香川・愛媛・九州各県(沖縄を除く)の方限定、個人事業主でも申込み可能です。

【３位】オリックスVIPローンカードBUSINESS　最大500万円融資可能。個人事業主にもオススメ。
【４位】しずぎんビジネスクイックローン　東京・神奈川・大阪・愛知・静岡の方はこちら。個人事業主も安心の銀行ローン。
【５位】ユニーファイナンス　無担保で300万円まで借り入れ可能。

 

このほか、毎月200万円以上の安定した売掛金が発生するBtoBの事業をしている方は、ファクタリング（売掛金を売却して資金調達する方法）もオススメです。ご希望の方はこちらのフォームから「ファクタリング10秒カンタン無料診断」を行って下さい。売掛金があれば、最短1日で資金調達をすることができます。

※　資金調達の成功を確実にしたい場合は、どちらかの審査に落ちても大丈夫なように、ファクタリングとビジネスローンの両方に今から申し込んでおいて下さい。両方申し込んでおくことで、資金ショートは確実に回避できます。

 

▊　不動産担保ローン関連のオススメ書籍5冊！

 

最後に『不動産担保ローン』関連のオススメ書籍を5冊紹介しておきます。

 

不動産担保ローン関連のオススメ書籍①　図解でわかる不動産担保評価額算出マニュアル

 

図解でわかる不動産担保評価額算出マニュアル

神山 大典 (著)　経済法令研究会

2017/6/1発売

【本書の特徴】不動産担保評価の考え方・基礎知識を簡潔に解説。建築基準法等不動産公法規制をわかりやすく解説。事例編:ケースごとの補正率によって評価額が簡単に出せる図解と簡潔な説明が分かりやすい。

 

 

不動産担保ローン関連のオススメ書籍②　金融マンのための 担保不動産の見方・調べ方　図解と写真でやさしく理解できる

 

金融マンのための 担保不動産の見方・調べ方＝図解と写真でやさしく理解できる

神山 大典 (著)　近代セールス社

2015/6/9発売

【本書の特徴】図解と写真でやさしく理解。不動産の基本と評価の方法がよく分かる!!不動産の基本的な知識、必要資料の種類や調査方法、不動産を取り巻く公法規制、不動産評価の考え方、物件別評価の方法の5つのテーマを解説している。

 

不動産担保ローン関連のオススメ書籍③　これだけ押さえる! 不動産登記簿の見方と登記手続き

 

これだけ押さえる! 不動産登記簿の見方と登記手続き

伊波 喜一郎 (著), 山﨑 学 (著)　近代セールス社

2015/1/9発売

【本書の特徴】所有権、抵当権、根抵当権、賃借権、地上権…不動産の権利関係は登記記録にあり!登記記録例を豊富に掲載し、見るべきポイントを解説。登記申請手続きに必要となる書類のサンプルも掲載している。

 

不動産担保ローン関連のオススメ書籍④　最新図解でスッキリ不動産登記はこうする

 

最新図解でスッキリ不動産登記はこうする

古山 隆 (著)　日本実業出版社

2013/12/19発売

【本書の特徴】大切な財産をシッカリ守り、安全な取引をするために押さえておくべきポイント満載。

 

不動産担保ローン関連のオススメ書籍⑤不動産登記を見る・読むならこの1冊 (はじめの一歩シリーズ)

 

不動産登記を見る・読むならこの1冊 (はじめの一歩シリーズ)

近藤誠 (著)　自由国民社

2014/4/17発売

【本書の特徴】登記の役割、登記記録を入手する方法、物件の状況を正確に知るための情報を満載

 

 

まとめ｜不動産担保ローン（不動産担保融資）は、融資額金額が大きく低金利でオススメ！

 

不動産担保ローン（不動産担保融資）は、融資額金額が大きく低金利でオススメ！

 

※　なお、不動産担保ローンを事業目的で利用される方には、ビジネスローンとの併用もおすすめしています。保証人や担保不要のローンが多く、不動産担保よりも気軽に申し込むこともできるからです。

 

また、以下のようなローンであれば『ネット申込』だけで、今すぐ審査を受けることができ来店の手間もありません。   500万円くらいの資金であれば最短1日で調達できるので、お急ぎの場合は今すぐ（以下の）リンクをクリックして申し込んでみてください（申込みは10分で終わるのでカンタンです）。

 

【１位】ビジネクスト　最大1,000万円融資可能。１番人気。

【２位】MRF　大阪・兵庫・岡山・広島・山口・香川・愛媛・九州各県(沖縄を除く)の方限定、個人事業主でも申込み可能です。

【３位】オリックスVIPローンカードBUSINESS　最大500万円融資可能。個人事業主にもオススメ。
【４位】しずぎんビジネスクイックローン　東京・神奈川・大阪・愛知・静岡の方はこちら。個人事業主も安心の銀行ローン。
【５位】ユニーファイナンス　無担保で300万円まで借り入れ可能。

 

このほか、毎月200万円以上の安定した売掛金が発生するBtoBの事業をしている方は、ファクタリング（売掛金を売却して資金調達する方法）もオススメです。ご希望の方はこちらのフォームから「ファクタリング10秒カンタン無料診断」を行って下さい。売掛金があれば、最短1日で資金調達をすることができます。

 

※　資金調達の成功を確実にしたい場合は、どちらかの審査に落ちても大丈夫なように、ファクタリングとビジネスローンの両方に今から申し込んでおいて下さい。両方申し込んでおくことで、資金ショートは確実に回避できます。