【保存版】ソーシャルレンディングとは？融資型クラウドファンディングで資金調達を120％成功させる5つのコツ！

ソーシャルレンディングとは『融資型クラウドファンディング』のことです。具体的には、お金を借りたい会社（借り手）とお金を運用して増やしたい人（貸し手）をマッチングするサービスを指します。本記事では、ソーシャルレンディングで資金調達を120％成功させる方法を5つ紹介します。

ソーシャルレンディングについては、以下の記事でも詳しく紹介しています。

参考記事①：クラウドファンディングやソーシャルレンディングで「資金調達」するメリットを徹底解説！

 

なお、通常のクラウドファンディングについては、以下の記事を参考にしてください。

参考記事②：クラウドファンディング徹底比較｜資金調達に役立つサイト50選！

 

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ソーシャルレンディングとは？

 

ソーシャルレンディングとは、融資型クラウドファンディングを指します。

 

ソーシャルレンディングとは

ソーシャルレンディング（Peer-to-peer lending、Social Lending)とは『ネット上でお金を借りたい人、企業』(borrower:ボロワー)と『ネット上でお金を貸したい人、企業』(lender:レンダー)を結びつける融資仲介サービスである。類似のサービスに、投資型クラウドファンディングがある。貸金業法の金銭消費貸借契約を伴うものや株式投資型などの形態がある。

 

例えば、以下のサービスでは「投資家から資金を集め」て、仲介業者を通じ「必要な借り手」が資金調達できる仕組みとなっています。ソーシャルレンディングの魅力は、大きな利回りにあります。このため、ソーシャルレンディングで資産運用・資金運用をする人は年々増えています。

 

 

ソーシャルレンディングは、不動産投資などの案件が多いです。このほかにも、事業性資金、海外ローン、再生エネルギー、地方再生などの種類があります。

 

ソーシャルレンディングの種類

区分	内容	具体例
不動産投資	不動産投資、不動産ファンドを扱う	オーナーズブック、レンデックス、タテルファンディングなど
事業性資金	事業を運営するにあたり必要な資金を集め、事業者に融資を行う	maneo（マネオ）、クラウドリース、スマートレンドなど
海外ローン	海外の事業者に融資を行う	クラウドクレジット、アメリカンファンディング、ガイアファンディング
再生エネルギー	メガソーラーやバイオマス、海洋温度差発電(OTEC)などに投資を行う	グリーンインフラレンディング
地方再生	地方を拠点にしているソーシャルレンディング事業者を通じ、地方企業に投資を行い、地方再生や地方経済の活性化を支援します。	Pocket　Funding（ポケットファンディング）・沖縄、さくらソーシャルレンディング・福岡、ネクストシフトファンド・鳥取など
その他	個別のプロジェクトに対して資金的支援を行う	CAMPFIRE（キャンプファイヤー）、Makuake（マクアケ）、READY FOR?（レディーフォー）など

 

ソーシャルレンディングで最もポピュラーなのは、不動産投資と事業性資金です。これらは利回りも高く、資産運用・資金運用にもおすすめの方法です。

 

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ソーシャルレンディングで投資をする方法

 

ソーシャルレンディングで投資をする方法ですが、前項の通り「各ソーシャルレンディング業者」に登録し、各サービスが扱うプロジェクトや事業者に投資を行い運用益を狙います。ソーシャルレンディングで投資をする方法については、以下の動画が参考になります。

 

 

ソーシャルレンディングで投資をする方法を簡単にまとめると、①　口座開設　②　本人確認書類の提出　③　審査を受ける　④　ハガキを受け取る　⑤　投資資金を入金　⑥　投資を開始　という流れになります。

 

ソーシャルレンディングで投資をする方法
①　口座開設
②　本人確認書類の提出
③　審査を受ける
④　ハガキを受け取る
⑤　投資資金を入金
⑥　投資を開始

 

①〜⑥の内容について、順に解説します。

 

ソーシャルレンディング開始までのステップ①　口座開設

 

ソーシャルレンディングの第一歩は「口座開設」の申込です。まず、ソーシャルレンディング会社に口座開設の申込を行うため『登録フォーム』上に住所や氏名のほか、年齢、年収や資産状況、投資経験の有無について入力を行います。

 

ソーシャルレンディング開始までのステップ②　本人確認書類の提出

 

次に『本人確認書類』を提出します。ここでの本人確認書類とは、マイナンバー、運転免許証、健康保険証、住民票、パスポ－ト、印鑑登録証明書、住民基本台帳カードなどが該当します。

 

また、投資については「所得税の納め忘れ」を防止するためマイナンバーの登録が必要になります（※ 身分証明書をマイナンバーとした場合、一通で身分証明とマイナンバー登録が完結する）。

 

なお法人が登録する場合には、登記簿謄本のコピーや取引責任者の本人確認書類が別途必要になります。

 

ソーシャルレンディング開始までのステップ③　審査を受ける

 

ソーシャルレンディングの利用には、審査を受ける必要があります。これは不正取引を防止するため（例：未成年者や資産が少ない者が運用しないよう）です。

 

ソーシャルレンディング開始までのステップ④　ハガキを受け取る

 

審査結果は、メールやハガキで通知されます。またハガキ（または書面）には、IDやログインパスワードが書かれているので無くさないようにしましょう。

 

ソーシャルレンディング開始までのステップ⑤　投資資金を入金

 

ログインをした後、指定された方法で投資資金を入金します。なお、ネットバンキングを利用すれば24時間好きなタイミングで入金できるので便利です。

 

関連記事：【保存版】ネット銀行人気40行総まとめ！ビジネスローンが利用できる銀行

 

ソーシャルレンディング開始までのステップ⑥　投資を開始

 

口座を開設、入金が出来たら、お目当てのプロジェクトを検索します。投資先が決まったら、ソーシャルレンディング（投資）が始められます！

 

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ソーシャルレンディングの申込基準

 

ソーシャルレンディングの申込には、いくつかの条件があります。

 

ソーシャルレンディングの申込条件
☑　現住所（日本在住であること）
☑　年齢（20歳以上）
☑　投資経験（未経験でも可）
☑　年収（年収200万円以下）
☑　資産（資産で50万円以上）
☑　金融関係者、反社会性力に属していないか

 

申込条件は主に、現住所（日本在住であること）、年齢（20歳以上）、投資経験（未経験でも可）がチェックされます。

 

また余裕金で運用しているかどうか、年収（年収200万円以下）や資産（資産で50万円以上）が確認されるほか、関係者の運用を避けるために「金融関係者やその家族」は申込ができません。

 

このほか、反社会性力に属していないかどうかの確認（申込フォームに記載）が行われます。

 

なお申込条件は、各ソーシャルレンディングサービスによって内容が異なります。具体的条件は、各サービスの公式サイトでチェックしてください。

 

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ソーシャルレンディングの運用益（利回り）は？

 

ソーシャルレンディングの運用益は「平均4％〜14%」程度です。なお、利用するサービスやプロジェクトによって利回りは大きく異なります。何%で運用できるのか、各ソーシャルレンディングの内容を確認しましょう。

 

ソーシャルレンディングでファンド（案件）情報を探す方法

 

ソーシャルレンディングでファンド（案件）を探す方法ですが、まずソーシャルレンディングサービスに登録し、投資をしたい案件を探します。

 

例えば、ソーシャルレンディング大手「クラウドポート」では、以下のようにプロジェクトが検索できます。

 

 

ここでは、利回りや運用期間、運営会社別に「お目当てのプロジェクト」が探せるので便利です。

 

参考リンク：CROWDPORT（クラウドポート）

 

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国内のおすすめソーシャルレンディングサービスと事業者一覧

 

ここでは、国内のおすすめソーシャルレンディングサービスをまとめてみました。

 

国内のおすすめソーシャルレンディングサービス

・ クラウドクレジット

・ LCレンディング

・ クラウドリース

・ ガイアファンディング

・ maneo（マネオ）

・ アメリカンファンディング

・ キャッシュフローファイナンス

・ スマートレンド

・ クラウドバンク

・ トラストレンディング

・ さくらソーシャルレンディング

・ アップルバンク

・ ラッキーバンク

・ オーナーズブック

・ SAMURAI（サムライ）

・ タテルファンディング

・ クラウドリアルティ

・ ジェイ・レンディング

・ レンデックス

・ Pocket Funding（ポケットファンディング）

・ プレリートファンド

・ ネクストシフトファンド

 

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ソーシャルレンディングの理解に役立つ用語集

 

ソーシャルレンディングの理解に役立つ用語をまとめてみました。

 

ソーシャルレンディング

 

ソーシャルレンディングとは、Peer-to-peer lendingやSocial Lendingとも言い、ネット上でお金を借りたい人（企業）と、資金を貸したい人をマッチングする「融資仲介サービス」を指します。

 

ソーシャルレンディングでは、借り手（企業）は、新規事業の展開や事業拡大に必要な資金を、投資家から直接調達できるというメリットがあります。

 

投資家（とうしか）

 

投資家とは、お金を貸す人や貸し手のことで、個人投資家や機関投資家など、大小さまざまな規模で投資が行われています。

 

参考記事：【2019年4月最新版】個人投資家ブログ80選！一番儲かっている国内＆海外投資家ランキング| 資金調達プロ

 

借り手（かりて）

 

借り手とは、融資を受ける側の人や企業を指します。

 

投資口座（とうしこうざ）

 

投資口座は、投資家が資金を安全に預けておくために設定された口座のことです。口座開設には審査があり、国内在住で20歳以上、一定の資産を持った人（各ソーシャルレンディングサービスによって条件は異なる）が取引できます。

 

デポジット口座

 

デポジット口座とは、投資口座のことを指します。資金を預け入れ（デポジット）ることから、この名が付きました。

 

分配日（ぶんぱいび）

 

分配日とは、利益の配当などが行われる日です。投資家のデポジット口座に分配される日を「分配日」と言います。

 

貸出元本金額（かしだしがんぽんきんがく）

 

貸出元本金額は、ローン投資中の「元本金額」を意味します。

 

払戻可能金額／資金移動可能金額（はらいもどしかのうきんがく／しきんいどうかのうきんがく）

 

払戻可能金額／資金移動可能金額とは、現時点で登録中の口座に払い戻しできる（出金可能）金額を意味します。

 

元本 ／元金（がんぽん／がんきん）

 

元本 (元金)とは、借入れ金額のことを指します。

 

利息 ／利率（りそく／りりつ）

 

利息 (利率)は、元本に対して支払うべき金額（利息）とその割合のことです。

 

元利金（がんりきん）

 

元利金は、元本と利息を合わせた金額を指します。

 

遅延損害金（ちえんそんがいきん）

 

遅延損害金とは、予定していた「返済日」に返済が間に合わない場合、支払う損害金を指します。

 

保証人（ほしょうにん）

 

保証人とはローンに対し債務者（借り手）と同じ責任を負う人のことで、連帯保証人とも言います。

 

期限の利益（きげんのりえき）

 

期限の利益は、期限が存在することで当事者が受ける利益を意味します。

 

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期限の利益の喪失（きげんのりえきのそうしつ／きしつ）

 

上で説明した期限の利益が、民法に規定された事由や当事者間で定めた事由によって、期限の利益が失われること。

元利均等返済（がんりきんとうへんさい）

 

元利均等返済は、毎回の返済額が、返済開始から期間終了まで均等になる返済方式のこと。

 

デフォルト

 

デフォルトとは、元本回収が見込めない状態のこと。

 

元本一括返済（がんぽんいっかつへんさい）

 

元本一括返済は、元本（投資した資金）から算出された利息のみ返済する方式のこと。

 

分配予定額（ぶんぱいよていがく）

 

分配予定額とは、将来分配される予定の金額を意味します。

 

延滞（えんたい）

 

延滞は、一般的に「予定日を過ぎても返済が行われない」遅延の状態や、投資において約定通りの分配がなされていない状態を意味します。

 

元本回収金額（がんぽんかいしゅうきんがく）

 

元本回収金額とは、未回収元本に対する回収額のこと。

 

元本回収率（がんぽんかいしゅうりつ）

 

元本回収率とは未回収元本に対する回収額の割合（率）のこと。

 

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ソーシャルレンディングの理解に役立つブログ

 

ソーシャルレンディングの理解に役立つブログをまとめてみました。

 

ソーシャルレンディングの参考ブログ（一覧）

・　無職がソーシャルレンディングに投資をしてみる

・　ソーシャルレンディング比較ブログmatsu

・　ソーシャルレンディング赤裸々日記 比較情報-ニュースサイト

・　ソーシャルレンディング投資記録

・　元銀行員のソーシャルレンディング投資実践録

・　けむけむのソーシャルレンディング

・　週刊　資産運用通信！　（社会貢献と資産運用の両立）

・　ソーシャルレンディングウオッチ

・　サラリーマン研究者クロノの投資ブログ

・　続・けんすのインカムゲイン生活

 

このほか、最新の『投資家ランキング』については、以下の記事が参考になります。

 

関連記事①：【2019年4月最新版】個人投資家ランキングベスト50！最もお金持ち＆儲けた国内外投資家

関連記事②：【2019年4月最新版】個人投資家ブログ80選！一番儲かっている国内＆海外投資家ランキング| 資金調達プロ

 

ソーシャルレンディングの理解に役立つ記事一覧

 

資金調達プロの中から、ソーシャルレンディングで役立つ記事を5つピックアップしてみました。

 

・ 不動産特化型クラウドファンディングで資金調達に成功する3つのコツ！

・ 株式投資型クラウドファンディングの評判を比較！FUNDINNO／GoAngel／エメラダ・エクイティ

・ マンション投資の成功例に学ぶ！マンション経営のメリットは3つ！

・ アパート経営のメリットは3つ！人気のマンション経営との違いを徹底比較！

・ 【保存版】ソーシャルレンディングとは？融資型クラウドファンディングで資金調達を120％成功させる5つのコツ！

 

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このほかにも、クラウドファンディングの仕組みを理解するのに役立つ記事をまとめてみました。

 

・ 資金集め100％ガイド。ネットで資金集めが出来る全サイト一覧

・ 【話題の資金調達方法】最新のクラウドファンディングまとめ

・ 【最新版】クラウドファンディング「資金調達額」ベスト100（51位から100位まで）

・ 【最新版】クラウドファンディング「資金調達額」ベスト100（1位から100位まで）

・ クラウドファンディング内で、トラブルを回避する方法3つ！

・ 海外のクラウドファンディングに参加しよう！資金調達を120％成功させるヒント

 

このほか、ソーシャルレンディングの利用方法については、以下のサイトが参考になります。

 

参考サイト：クラウドファンディングやソーシャルレンディングで「資金調達」するメリットを徹底解説！

 

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ソーシャルレンディングに役立つ記事一覧

 

最後にソーシャルレンディングに役立つ記事を「資金調達プロ」の中から集めてみました。

 

･　【保存版】住宅ローン｜おすすめの低金利住宅ローン24社を徹底比較！（2018年更新）

･　【保存版】ソーシャルレンディングとは？融資型クラウドファンディングで資金調達を120％成功させる5つのコツ！

･　クラウドファンディングやソーシャルレンディングで「資金調達」するメリットを徹底解説！

 

まとめ｜ソーシャルレンディングは資金調達だけでなく、資産運用・資金運用にもオススメ！

 

ソーシャルレンディングは資金調達だけでなく、資産運用・資金運用にもオススメの方法です。なお、資産運用と資金運用の方法については、以下の記事も参考にしてください。

 

資産運用・資金運用のおすすめ記事

・　資産運用の方法10選！100万円～1000万円まで金額別資産を増やす方法

・　資産運用で失敗しない7つのコツ！初心者のあなたも確実に1000万円増やせる

・　【保存版】資金集め100％ガイド、ネットで資金集めが出来る全サイト一覧（2018年最新版）

 

不動産投資に興味はあるが「資金が足りない」という方、アパート経営やマンション経営に興味があるものの「どの不動産業者に依頼すれば良いのか分からない」という方には、最適な不動産会社と経営プランが一括見積もりできるOh!Ya（オーヤ）の利用がオススメです。

 

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本記事と併せて読みたい、オススメ記事！

・　マンション投資の成功例に学ぶ！マンション経営のメリットは3つ！

・　【保存版】マンション経営で成功＆利益を獲得する10の秘訣！不動産で資産運用を始めよう（2019年更新）

・　アパート経営のメリットは3つ！人気のマンション経営との違いを徹底比較！

・　【保存版】アパート経営で成功＆利益を獲得する10の秘訣

・　アサックスの法人・事業用向け不動産担保ローンとは？その特徴やメリット・デメリットなどを徹底解説！